Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten, das um 1906 erbaut und unter Denkmalschutz gestellt wurde. Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Eigentümerstruktur im Haus, die für ein harmonisches Wohnumfeld sorgt. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bietet auf rund 62 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet. Im Uhrzeigersinn folgt das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Erker, das mit seiner Helligkeit und dem historischen Charme zum Wohlfühlen einlädt. Daran angrenzend liegt die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche samt Spülmaschine. Hier ist genügend Raum für einen Esstisch mit Stühlen vorhanden. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Den Abschluss bildet das innenliegende Badezimmer mit Dusche, das 2015 modernisiert wurde.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren ansprechenden Schnitt, sondern auch durch den sehr gepflegten Zustand des gesamten Objekts. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen am Haus durchgeführt: Das Dach wurde 2020 erneuert, die Fassade vor rund 10 Jahren saniert. Zudem sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung von Junkers aus dem Jahr 2021.
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 221 Euro. Der Eigentümer ist Ende November ausgezogen.
