Diese stillvolle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines
repräsentativen, denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses in begehrter
Lage von Leipzig-Plagwitz. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde
zwischen 2013 und 2015 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und
Modernisierung hochwertig fertiggestellt und verbindet heute historischen
Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnfläche, die vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten bietet. Herzstück der Wohnung ist die geräumige
Essküche mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist zusätzlich vom
Schlafzimmer aus begehbar und schafft eine angenehme Verbindung zwischen
Wohn- und Rückzugsbereich.
Zwei moderne Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend
Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Ein besonderes
Ausstattungsmerkmal ist der Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt
und somit ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und stellt damit eine attraktive
Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs dar. Ergänzt wird
das Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein
separates Kellerabteil mit zusätzlicher Staufläche.
Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale
Gasheizungsanlage, welche mehrere Gebäude der Anlage versorgt.
Das installierte Blockheizkraftwerk (BHKW) wurde infolge eines
Wasserschadens außer Betrieb genommen und wird derzeit nicht betrieben.
Die Wärmeversorgung ist seitdem durch die bestehende Gaszentralheizung
sichergestellt. Die Heizungsanlage wird im Rahmen eines bestehenden
Contracting-Modells betrieben, das derzeit bis zum Jahr 2030 läuft. Im
Anschluss bestehen verschiedene Optionen für die zukünftige
Wärmeversorgung, deren Umsetzung unter Berücksichtigung der kommunalen
Wärmeplanung erfolgen wird.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
