Erleben Sie dieses historisches Juwel im Herzen von Saarlouis!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese imposante Stadtvilla aus dem Jahr 1910 verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
In begehrter und äußerst zentraler Lage präsentiert sich das Anwesen auf einem gepflegten Grundstück von ca. 848 m² und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 395m², verteilt auf drei Etagen. Dieses Anwesen ist ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen die Citynah wohnen möchten oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten, etwa als Praxis, Kanzlei oder Büro in Betracht ziehen.
Bereits der erste Eindruck begeistert. Über die Einfahrt erreichen Sie den geschützten Innenhof mit zwei großzügigen Doppelgaragen. Hier beginnt Komfort und Stil bereits vor der Haustür.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit dem unverwechselbaren Flair, hohe Decken, edler Parkettboden und lichtdurchflutete Räume schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente.
Das Herzstück dieser Etage ist das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das angrenzende, großzügige Büro eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Behandlungsraum oder kreatives Atelier, hier finden Ideen Raum zur Entfaltung.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC in der einladenden Diele vervollständigen diese Ebene.
Diese Etage lässt sich flexibel als stilvolle Wohnetage oder repräsentative Arbeitsetage nutzen. Freuen Sie sich auf ein durchdachtes Raumkonzept, das sich Ihrem individuellen Lebens- und Arbeitsstil anpasst.
Das Erdgeschoss präsentiert sich auf ca. 148m²
Obergeschoss
Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, ein weiterer Wohntraum auf ca. 143 m². Die Raumaufteilung spiegelt die des Erdgeschosses wider, der unverwechselbare Charakter entfaltet sich im offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkon.
Hier trifft Wohnlichkeit auf Eleganz, der Mosaikparkettboden, die hohen Decken, die vielfältigen Fensterflächen sowie der historische Charme schaffen ein einmaliges Wohngefühl.
Die lichtdurchflutete Küche mit Essbereich im Erker lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Das Tageslichtbadezimmer aus dem Jahr 2022 überzeugt mit der ebenerdigen, großzügigen Dusche und schafft mit der warmen Gestaltung eine helle, einladende Wohlfühlatmosphäre.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie das Gäste-WC runden diese Etage stilvoll ab.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss eröffnet sich ein Rückzugsort für höchste Ansprüche.
Drei Schlafzimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder individuelle Hobbys.
Der Wellnessbereich mit Sauna und integriertem Badezimmer aus 2022 lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Homeoffice sorgt für maximale Flexibilität und rundet das Raumangebot dieses außergewöhnlichen Anwesens harmonisch ab.
Außenanlage
Die großzügige Außenanlage mit Garten und Hinterhof dieser Stadtvilla vereint Funktionalität mit stilvollem Freiraum mitten in der Stadt. Zwei Doppelgaragen bieten Platz für mindestens vier Fahrzeuge, ein echtes Privileg in dieser zentralen Lage.
Zusätzliche Stellplätze stehen im weitläufigen Hofgelände zur Verfügung, sodass Gäste komfortabel parken können.
Die Grünflächen mit Rasen und Bepflanzungen wurden harmonisch in das Gesamtbild integriert und bieten ruhige Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.
Hier erleben Sie Citylage mit Privatsphäre und Ruhe.
Für das Gästehaus über den Garagen liegt bereits eine Baugenehmigung aus 2017 vor.
Vorgesehen war der Bau einer Brücke, die das Haupthaus mit dem Nebengebäude verbindet.
Geplant wurde die Errichtung einer Dachterrasse mit angrenzendem innenliegendem Hobbyraum und einem Büro sowie Gäste-WC. Diese Genehmigung eröffnet spannende Möglichkeiten für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum mit exklusivem Charakter, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
