Historische Gründerzeitvilla mit Charme und Familienpotenzial
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1890 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet diese einzigartige Immobilie außergewöhnlich viel Platz - ideal für Familien, die stilvoll wohnen möchten oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Die freistehende Villa steht seit 1987 unter Denkmalschutz und zählt zu den architektonisch herausragenden Gebäuden ihrer Zeit. Viele originale Details aus der Gründerzeit sind erhalten geblieben und verleihen dem Haus einen unvergleichlichen historischen Charme. Das zweigeschossige Gebäude mit nahezu quadratischem Grundriss besitzt eine feingliedrige Putzfassade, ein elegantes Treppenhaus an der Rückseite sowie einen repräsentativen Erker an der rechten Hausecke. Gequaderte Ecklisenen, eingestellte Pilaster und kunstvolle Stuckelemente in Renaissanceformen setzen stilvolle Akzente. Das profilierte Traufgesims mit Zahnschnitt und Konsolen sowie die korinthischen Säulen runden das harmonische Gesamtbild ab.
Gekrönt wird das Walmdach von einem schmiedeeisernen Ziergitter, das nicht nur architektonische Raffinesse beweist, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf das Grundstück und die Umgebung bietet. Die Außenanlagen mit ihren großzügigen Grünflächen bieten viel Raum für individuelle Gartengestaltung, Kinderspielplätze oder ruhige Rückzugsorte. Teile des ursprünglichen schmiedeeisernen Zauns sind erhalten und können in eine stilvolle Grundstücksgestaltung integriert werden. Eine Doppelgarage bietet praktischen Komfort für den Alltag.
Im Inneren besticht die Villa durch großzügige, helle Räume mit hohen Decken und einer geschmackvollen Aufteilung. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie ideal auf die Bedürfnisse einer größeren Familie zugeschnitten. Ob gemütliches Familienleben, gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder die Integration eines Home-Office - die Raumvielfalt eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die lichtdurchfluteten Wohnräume mit ihren historischen Details laden zum Verweilen ein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Villa ist zwar sanierungsbedürftig, die solide Bausubstanz bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine behutsame und werterhaltende Modernisierung. Eine Jahreszahl an der Fassade erinnert an die über 130-jährige Geschichte des Hauses. Erste Kontakte zur Denkmalschutzbehörde sind bereits geknüpft - Interessenten haben so die Möglichkeit, sich umfassend über Sanierungsmöglichkeiten und Fördermöglichkeiten beraten zu lassen.
Die Immobilie ist ein echtes Schmuckstück - perfekt für Familien, die das Besondere suchen, und Menschen mit Sinn für historische Architektur. Ob als großzügiges Zuhause mit Platz für Kinder, Gäste und kreative Ideen oder als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Villa bietet Raum für Lebensträume. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Hauses und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt bietet.
