Willkommen zu dieser einzigartigen, denkmalgeschützten Immobilie, erbaut im Jahr 1900. Der Denkmalschutz bringt zahlreiche Vorteile mit sich, darunter steuerliche Vergünstigungen und die Möglichkeit, historische Gestaltungselemente zu erhalten, die dem Objekt einen besonderen Charakter verleihen und die Immobilie behaltet ihren Wert oder steigen sogar.
Diese Immobilie besteht aus zwei identischen Hälften, hier wird die linke Seite zum Verkauf angeboten. Jede Hälfte hat eine eigene Hausnummer. Für Käufer, die Interesse an der gesamten Immobilie haben, gibt es ein attraktives Komplettangebot, das preislich vorteilhaft ist.
Details der linken Hälfte:
- Grundstücksfläche: 731 qm
- Sanierung: Die Immobilie wurde 2022 umfassend saniert, mit nahezu allen neuen Fenstern.
- Heizung: Neuinstallation 2023.
- Versorgungsleitungen: Alle Leitungen wurden erneuert.
- Stromversorgung: Jede Hälfte verfügt über eigene Zähler.
- Deckenhöhe: Ca. 2,95 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Badezimmer:
Die Immobilie bietet insgesamt zwei Badezimmer - eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Beide sind mit Fenstern, Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Badezimmer im unteren Geschoss beeindruckt mit Marmorböden.
Erdgeschoss (Wohnfläche):
- Badezimmer: ca. 10,36 qm
- Hinterer Flur: ca. 4,89 qm
- Gäste-WC: ca. 2,33 qm
- Heizungsraum: ca. 5,98 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 4,28 qm
- Weiterer Flur: ca. 4,48 qm
- Wohnzimmer: ca. 18,74 qm
- Küche: ca. 19,07 qm
- Eingangsbereich: ca. 9,35 qm
- Schlafzimmer: ca. 16,08 qm
- Büro: ca. 10,46 qm
Obergeschoss (Wohnfläche):
- Großes Zimmer: ca. 30,28 qm
- Nebenraum: ca. 8,2 qm
- Badezimmer: ca. 10,77 qm
- Flur: ca. 3,34 qm
Zusätzliche Informationen:
Die Immobilie ist an die Kanalisation angeschlossen, und das Dach ist isoliert. Im dazugehörigen Kriegskeller, der beide Wohneinheiten miteinander verbindet, wurden alle notwendigen Leitungen verlegt, was einen modernen Wohnkomfort gewährleistet.
Diese historische Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einzigartigem historischem Flair. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
