Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Verkauft wird ein im historischen Stil erbautes Wohn- und Wirtshaus in idyllischer Lage vor dem Gutshaus von Federow am Rande des Müritznationalparks.
Das Wohn- und Wirtshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 380 m², welche die urig gestaltete ca. 186 m² große Betreiberwohnung mit maßgefertigtem Eicheninventar im Landhausstil; die ebenso gemütliche Gastwirtschaft mit ca. 144 m² und professioneller Gastronomieküche und das befahrbare Lager mit rund 50 m² beinhaltet. Hinzu kommen stolze ca. 160 m² eventuelle Ausbaureserve im Dachgeschoss. Insgesamt ließe sich hier also Wohn- und Nutzfläche auf bis zu 540 m² schaffen.
Das ursprünglich aus den 1930er Jahren stammende große Stallgebäude wurde 2006 nahezu komplett neu aufgebaut. Lediglich ein Giebel blieb hier noch von der Substanz erhalten. In diesem Bereich des Gebäudes wurde die gesamte Gastwirtschaft, samt Gastronomieküche untergebracht. Zudem wurde dies um das Haupthaus - als Betreiberwohnung - ergänzt. Was für den Laien nicht sichtbar ist: dass es sich hier um einen kompletten Neubau handelt. Dieses Gebäude wurde bis ins Detail so gestaltet, dass es genauso gut aus der damaligen Zeit hätte stammen können. Dies beginnt schon beim aufwendig gestalteten Fachwerkgiebel mit kunstvollem Muster und auch der Innenraum lässt vermuten, dass hier alles alten Ursprungs ist. Der komplette Innenausbau ist mit Holz und maßgefertigten Einbauten wie Eichenholz erfolgt. Selbst die historisch anmutenden Kreuzgewölbe im Gastraum wurden per Hand gegossen. Einzig die moderne und ausgeklügelte Elektroausstattung lässt am Alter des Hauses zweifeln und entlarvt Dieses als modernen Bau. Hier befinden sich an sämtlichen Decken eingelassene und dimmbare Deckenspots, alle Schlafräume sind mit sämtlichen Medialen Anschlüssen ausgestattet und auch ein Alarmsystem mit Lichtschranken wurde hier verbaut.
Die rund 186 m² große Betreiberwohnung hat zwei separate Zugänge zum einen von der Nord-Seite und zum Anderen von der Ost-Seite des Hauses mit gemütlicher Terrasse und gemauertem Grill. Durch eine doppelte Tür mit Feuerschutz im Eingangsbereich, kann man von Dieser aus zusätzlich auch direkt in den Gastraum gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich hier der besagte Eingangsbereich am ... Eingang und ein Windfang am ... Eingang; das Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Badewanne; ein separates WC; die Küche mit massiven Holzeinbauten und angrenzendem, großen Wohn- und Esszimmer mit uriger Sitzbank im Erker sowie das Büro- ebenfalls mit Erker. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein WC sowie zwei Kammern in den Abseiten.
Die Gastwirtschaft umfasst insgesamt rund 144 m² (...) Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Aufteilung der Flächen - insgesamt ca. 540 m² verteilt auf:
-ca. 186 m² Betreiberwohnung mit 5 Zimmern
-ca. 144 m² Gastwirtschaft mit Gastraum, Küche, Lager und Sanitäreinrichtung
-ca. 50 m² befahrbares Lager mit Sektionaltor
-ca. 160 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
Das gesamte Inventar der Gastronomieeinheit kann für 59.900,00 € übernommen werden.
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