Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Himbergen, dem ehemaligen Feriengebiet. Hier können Sie die Spaziergänge am Feldrand oder im Wald genießen.
Der Ort hat ca. 1.800 Einwohner und bietet den Bewohnern vielfältige Annehmlichkeiten wie
Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, KFZ-Werkstatt, Schnellrestaurant, Altenpflege, Allgemeinmediziner, Kindergarten und Grundschule. Zu den weiterführenden
Schulen fährt ein Schulbus nach Bad Bevensen. Darüber hinaus bietet Ihnen der Ort auch
diverseFreizeitmöglichkeiten im sportlichen Bereich.
Der Natursparziergang im Grünen ist Ihnen hier garantiert. Überzeugen Sie sich selbst! Mitten im Herzen der Lüneburger Heide.
Entfernung: Bad Bevensen ca. 11 km, Uelzen ca. 17 km, Lüneburg ca. 25 km.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erweiterungspotential
- Modernisierungen Innen- und Außenbereich 2022
- Windfang
- Flur
- Wendeltreppe
- Steinkamin
- Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinenanschluss
- Terrasse ca. 9 m²
- Gehwege gepflastert
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Markise
Ausstattung:
- Windfang
- Flur
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Badezimmermöbel
- Bodenbeläge: Fliesen und Designbelag
- Wendeltreppe
- Steinkamin
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinenanschluss
- Terrasse ca. 9 m²
- Markise
- Außenkamin an der Terrasse
- Gepflasterter Gehweg
- Garage ca. 22 m²
- Großzügiger Stellplatz
- Außentreppe
- Gartenhaus
Modernisierungen 2022:
Innenbereich:
- Tapeten erneuert
- Tapeten in Altweiß gestrichen
- Türen aufgearbeitet, geschliffen und lackiert
- Bodenbeläge erneuert: Designbelag inkl. Ausgleichsmasse geschliffen und grundiert
- Leisten erneuert
- Mahagoni Holzfenster aufgearbeitet, geschliffen und lackiert
- Außenwände gestrichen
- Flachdach erneuert
Außenbereich:
- Garten neu angelegt
- Bäume abgesägt
- Pflanzen entfernt
- Mutterboden entfernt und neu verlegt
- Boden begradigt
- Rollrasen im Vorgarten verlegt
- Pflastersteine Einfahrt und Gehwege erneuert
- Zaun erneuert
Weitere Information:
Laut Bebauungsplan ist eine eingeschossige Bebauung bis zu einer Grundfläche von 150 m² möglich. Eine Überschreitung zugusten von Garagen, Carports, Stellplätze mit ihren Zufahrten, sowie Nebengebäude im Sinne des §14 BauNVO sind bis zu 50 m² zulässig.
Dies bedeutet, dass es Erweiterungspotential gibt die Wohnfläche ca. zu verdoppeln!
Objekt: Es erwartet Sie ein traumhafter Bungalow! Die Immobilie wurde in diesem Jahr modernisiert, sodass der neue Eigentümer sorgenfrei einziehen kann. Das Haus besteht aus dem Erd- und Kellergeschoss. Im EG befinden sich, nachdem Sie durch den Windfang entlang sind, die Küche, das Badezimmer, ein Schlafraum, sowie der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich. Die ca. 9 m² große Terrasse, wo sich der Außenkamin befindet, erreicht man durch ein Schiebeelement. Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Wohnkeller. Im Flurbereich befindet sich Küchenanschlüsse. Der Wohnraum im KG bietet einen schönen Steinkamin, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem finden Sie einen weiteren Schlafraum, ein Duschbad, ein Gäste-WC, sowie den Hauswirtschaftsraum auf. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Durch die Außentreppe auf der Hinterseite gelangt man in den Wohnkeller, sodass Ihnen zwei Eingänge zur Verfügung stehen. Das Grundstück beinhaltet hier einen großen Vorgarten, sowie den Garten im hinteren Bereich, den man durch die Pforte erreichen kann. Insgesamt wurde der Innen- und Außenbereich modernisiert, sodass man in dieser freistehen Immobilie direkt einziehen kann. Die Modernisierungen sind in der Ausstattung beschrieben.
Ein Mieter steht für einen sofortigen Einzug bereit. Die Kaltmiete würde hier bei ca. 12.000 € jährlich liegen.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
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Lage: Alles in allem ist diese Immobilie bestens für das Leben als Familie geeignet. Denn Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, aber auch die sehr gute Anbindung an die Zentren...
Lage: Die Immobilie befindet sich in Bienenbüttel. Mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist Bienenbüttel eine Einheitsgemeinde am östlichen Rand der Lüneburger Heide im Norden des Landkreises Uelzen,...
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