Familienleben, fertig, los!

339.000€

Festpreis

18.03.2023

29584 Himbergen

Lage: Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Auf diesem Fleckchen Erde können Sie durchatmen, auftanken und fernab des Alltags die Seele baumeln lassen. Im beschaulichen Himbergen finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermarkt mit Getränkemarkt, kleine Einzelhandelsgeschäfte), erhalten eine hausärztliche Versorgung und ambulante Pflege. Im Kindergarten und der örtlichen Grundschule werden die Jüngsten betreut. Die nahe gelegene Stadt Bad Bevensen ergänzt das Angebot um kulturelle Angebote, vielfältige Kureinrichtungen, verschiedene Fachkliniken und einen Bahnhof mit IC-Anschluss. Von hier besteht eine gute Verbindung zu den beiden norddeutschen Metropolen Hamburg und Hannover. Entfernungen zu den umliegenden Städten: ca. 10 km nach Bad Bevensen ca. 20 km nach Uelzen ca. 30 km nach Lüneburg Mein Eigentümerservice für Sie: Eine vertrauensvolle Beratung und eine professionelle Marktpreiseinschätzung sind die ersten kostenfreien Schritte für Sie. Gern sage ich Ihnen, was für einen rechtssicheren Immobilienverkauf wichtig ist und welche Unterlagen hierfür benötigt werden. Für den Verkauf erstelle ich einen Zeitplan sowie eine individuelle Marketingstrategie für Ihre Immobilie und unterstütze selbstverständlich auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause. Gern stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Ich möchte Sie begeistern - mit Herz, Verstand und Professionalität! Ihre Jacqueline Huwald
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - zweites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - pflegeleicht angelegter Garten mit überdachter Terrasse - Garage - Nebengebäude mit zweiter Garage und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 96 m² Wohnfläche): - gefliester Flur (ca.16 m²) mit Holztreppe ins DG - gefliester Flur (ca. 2 m²) vom Seiteneingang - geflieste Küche (ca. 17 m²) mit Einbauküche (Dekor: Buche) inkl. Markengeräten - großes Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Laminatboden - gefliestes Durchgangszimmer (ca. 11 m²) - ein weiterer Wohnraum (ca. 12 m²) mit Laminatboden - gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC (2022) - überdachte Terrasse (ca. 20 m²) Dachgeschoss (ca. 60 m² Wohnfläche): - Flur (ca. 10 m²) mit Laminatboden - Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Laminatboden - zweites Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit Laminatboden - drittes Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit Laminatboden - gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (Fertigstellung Anfang 2023) Keller (Zugang über Außentreppe): - Heizungsraum mit Gas-Brennwerttherme (Brötje, 2022) - zwei Abstellräume Außenanlage: - Eigentumsgrundstück: 2.044 m² - Fertigteilegarage - gepflasterte Hoffläche mit Holzunterstand - massives Nebengebäude mit einer weiteren Garage und einem Abstellraum - sanierungsbedürftiges Nebengebäude im hinteren Teil des Gartens
Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.