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Hilzingen
0 km
/5

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

367.000€
Festpreis
24.09.2022
78247 Hilzingen
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.395,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.395,20 EUR

Objekt: In schöner Wohnlage und einem gepflegten Wohnhaus befindet sich Ihre neue Adresse in Hilzingen. Sowohl der Bodensee als auch Schaffhausen sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht. Genießen Sie die nahe Lage zum Bodensee und in die Schweiz mit all ihren Vorteilen! Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses, das 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde und Teil eines beliebten Wohngebietes in Hilzingen ist. Auf dem 901 m² großen Grundstück präsentiert sich das Wohnhaus mit einer schön gestalteten Außenanlage. Durch die südliche Ausrichtung sind unzählige Sonnenstunden auf der umlaufenden, teils überdachten, Terrasse garantiert. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Von beiden Räumen und der Diele gelangt man auf die großzügige Terrasse. Terrasse und Garten erweitern den Lebensraum wunderbar. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Der Flur bildet die zentrale Verbindung zu allen Räumen und dem leicht separierten Bereich mit zwei Schlafzimmern und dem Bad/WC. Die Küche bietet die Möglichkeit einer U-Küche mit reichlich Platz und Stauraum. Die praktische Speisekammer/Abstellraum und das Gäste-WC komplettieren den Grundriss. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Kellerraum und die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes im Kellergeschoss. Zuzüglich zum Kaufpreis von 367.000 € kann das Sondereigentum einer Garage für 15.000 € und das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz für 7.000 € erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an der dazu gehörenden Garten- und Rasenfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet und steht nach Absprache zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Sonstiges: Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.


Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,87 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche108,99 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort78247 Hilzingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung3fed971a
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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