Erstbezug Neubau - DHH (ca.150 m²) mit Garten und Garage
1.740,00 €
Nettokaltmiete
28.03.2023
91161 Hilpoltstein
Lage: Das Grundstück liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth im Ortsteil Lay der Stadt Hilpoltstein. Sowohl Nürnberg als auch Ingolstadt sind in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen. Hilpoltstein erfreut sich gerade bei Familien wachsender Beliebtheit. Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hervorragende soziale Infrastruktur.
Lay liegt an der A9 Nürnberg-München und ist über die Ausfahrt Hilpoltstein zu erreichen. An der Eisenbahnstrecke Roth-Hilpolstein ist Hilpoltstein RE-Endstation. Vom Bahnhof Hilpoltstein aus bestehen verschiedene Busverbindungen.
Alles in allem eine sehr gute Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert!
Objekt: Das moderne Doppelhaus befindet sich in der kleinen Ortschaft Lay in der Gemeinde Hilpoltstein in einem begehrten neu erschlossenen Baugebiet mit nur 4 Bauparzellen unweit eines herrlichen Naherholungsgebietes.
Ihr Wohnort auf dem Land bietet Ihnen und Ihrer Familie beste Voraussetzungen für Ihren Wohntraum. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit viel Platz zur Entfaltung. Ein großzügiger und neu angelegter Garten sowie eine Doppelgarage gehören ebenfalls zum Mietobjekt.
Die ca. 150 m² große Doppelhaushälfte verfügt über einen großen Wohn-/Koch-/Essbereich im EG mit direktem Zugang in den eigenen Garten.
Sowohl die Wohnräume als auch das Bad im Obergeschoss sind großzügig bemessen und allesamt lichtdurchflutet. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohn- bzw. Büroräume mit einem herrlichen Ausblick.
Viele weitere Informationen hierzu finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Bitte fordern Sie dieses schriftlich an.
Ausstattung: NEUBAU-Erstbezug, Baubeginn 2022, Fertigstellung Anfang 2023 Massivbauweise zwei Vollgeschosse (EG, OG), ausgebautes Dachgeschoss geräumiger Koch-/Ess- und Wohnbereich mit über 44 m² lichtdurchflutet durch große Fensterflächen, sonnige Südausrichtung zeitloses modernes Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper Anschluss-/Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine und Trockner hochwertige Fliesen- und Vinylböden Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Kunststoffrollläden Rauchwarnmelder, Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss energieeffiziente und zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe PV-Anlage 5,5 kW Batteriespeicher Wallbox Außenwandlüfter mit Wärmerückgewinnung kompaktes Gartengrundstück, neu angelegter Garten großflächige Terrasse mit Sichtschutzwand zur Nachbarhaushälfte frostsichere Gartenwasseraußenleitung Regenwasserzisterne geräumiges Gartenhaus Überdachter moderner Hauseingang mit LED-Beleuchtung Doppelgarage 2 Stellplätze
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Lage: Hilpoltstein - die Burgstadt am Rothsee Die Stadt Hilpoltstein liegt zentral in Bayern zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreic...
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Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1955 massiv erbaut, 1982 erweitert und 2002 großteils kernsaniert. Es befindet sich auf einem 411 m² großen Grundstück und ist in ein...
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