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High-End pur ! Geschmackvolle DHH inkl. ELW in begehrenswerter Lage

1.150.000 €

Festpreis

17.09.2025

89275 Elchingen

Praktisch eingefriedet in einem Eckgrundstück innerhalb eines Neubaugebietes liegt diese hochwertige DHH eines renommierten lokalen Bauträgers. Die hohe Güte der Gewerke lässt fast keine Wünsche offen. Insgesamt stehen gut 178 qm WFL und 37 qm Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf 3 Ebenen und 5 Zimmer und Außenküche. Das kompakte Grundstück ermöglicht ohne großen Zeitaufwand eine praktische Nutzung der 2 Grünflächen-Ebenen. Der absperrbare massive Carport bietet zudem die Möglichkeit direkt auf das eigene Grundstück zu gelangen. Die Einliegerwohnung wartet mit eigenem Bad und sehr viel Tageslicht auf. Ferner finden Sie eine große PV-Anlage inkl. Speicher vor. Familienfreundliche Lage und infrastrukturell hervorragende Versorgung.
Das Haus wird durch die Eigentümer bewohnt und bedarf im Falle der Beurkundung eine Übergabevorlaufzeit von max. 6 Monaten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche178,31 m²
- Grundstücksfläche314,66 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert13 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.12.2020
- Gültig bis21.12.2030