Hier wachsen Ideen – Zweifamilienhaus mit Charme, Platz und Potenzial

968.000 €

Festpreis

08.11.2025

64297 Darmstadt

Ob als Eigennutzer, Investor oder Bauträger – Sie werden die direkte Nachbarschaft dieser Immobilie zur Villenkolonie Darmstadt-Eberstadt lieben!

Zum Verkauf steht dieses charmante Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 851 m² steht. Das im Jahr 1933 erbaute Haupthaus bietet ca. 238m² Wohnfläche.
Diese sind verteilt auf zwei separate Wohneinheiten im EG und OG sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen beheizten Wintergarten des 1. Stockwerks aus dem Jahre 1999. Letzteres wird derzeit als weiteres Zimmer/Büro genutzt.

Ein Anbau von 1950 mit ca. 81 m² dient als Nutzfläche, kann aber unter Umständen auch zu Wohnraum umgebaut werden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche238,00 m²
- Grundstücksfläche851,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert227 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.05.2025
- Gültig bis21.05.2035

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