22.03.2025
09638 Lichtenberg (Erzgebirge)
Dieses solide Zweifamilienwohnhaus befindet sich im Herzen der Gemeinde Lichtenberg im Erzgebirge. Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise aus Ziegel und Stahlbeton sowie einem Wärmedämmverbundsystem, das für eine nachhaltige Energieeffizienz sorgt.
Der zentrale Eingang führt vom Parkplatz direkt in das Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine barrierefreie 3-Raum-Wohnung, die sowohl über den Parkplatz als auch über die Gartenterrasse zugänglich ist. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Raum-Wohnung, während das Dachgeschoss flexibel nutzbare Räume bietet, die sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Abstellfläche eignen.
Alle drei Etagen sind mit jeweils einem vollwertigen Bad ausgestattet, die über Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinestellplatz verfügen. Die freundlichen und hellen Räume, die sich durch das gesamte Haus ziehen, sind durch großzügige Fenster natürlich belüftet. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Schlafräume zur Süd-Ost-Seite, die für einen angenehmen Start in den Tag mit Morgensonne sorgt.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse, während das Ober- und Dachgeschoss jeweils einen überdachten Balkon bieten. Diese Außenbereiche sowie der Garten sind optimal nach Süden ausgerichtet, was eine hervorragende Sonnenausnutzung ermöglicht. Die Küche liegt zentral in der Wohnung und ist ebenso wie das angrenzende Wohnzimmer nach Süden orientiert, was durch große Fenster unterstützt wird. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden und bei Bedarf zuverlässigen Sonnenschutz bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem der Hausanschlussraum mit allen notwendigen Versorgungsanschlüssen für Strom, Telekommunikation, Erdgas und Trinkwasser.
Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell frei für einen Eigennutzer!
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Pflege- und Wartungszustand und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Bauweise eine hervorragende Wohnqualität.
