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Heubach
0 km
/5

Zweifamilienhaus in schöner Aussichtslage

469.000€
Festpreis
24.05.2022
73540 Heubach

Ausstattung: UG: Verglaster Hauseingang, Eingangsbereich Flur mit Marmortreppe ins EG. Im UG befinden sich der Lebensmittelkeller, die Waschküche, der Heizraum, ein Hobbyraum und ein Gästezimmer. In der Waschküche gibt es bereits eine Dusche und ein WC. So können auch die beiden Räume Gästezimmer und Hobbyraum bei Bedarf als kleine Wohneinheit gestaltet werden. Gästezimmer ca. 18,8 m², Hobbyraum ca. 23,5 m². Vom UG direkter Innenzugang zur Doppelgarage.

EG: Über die Treppe kommt man vom UG ins EG. Eingangsbereich mit großzügiger Diele mit separatem Garderobenteil, 2 große Schlafräume, großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, separates WC. Große Küche mit nebenliegender Speisekammer, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Alle Räume mit großen Tageslichtfenstern. Wohnfläche ca. 105 m². Vom Wohn-/Esszimmer und von der Terrasse sehr schöne Aussicht mit Blick auf den Rosenstein und über Heubach. Nach Renovierung dieser Räumlichkeiten wird daraus eine Traumwohnung in sehr schöner Aussichtslage.

DG: Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung, die 2015 renoviert wurde. Ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche, großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Räume mit großen Tageslichtfenstern. Wohnfläche ca. 61 m². Die DG-Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstiges: Ca. 619 m² Grundstück, bebaut mit einem Zweifamilienhaus, freistehend, Massivbau, Baujahr 1976. Immobilie im baujahrestypischen Zustand, renovierungsbedürftig. Die Wohnung im DG wurde 2015 renoviert. Im UG und EG Holzfenster 2-fach Verglasung von 1976, im DG zum größten Teil Kunststofffenster v. 2010. Große Doppelgarage sowie 4 Stellplätze im Freien. Heizung Nachtspeicheröfen und Warmwasserbereitung mit Strom.
Das Haus liegt in sehr schöner Aussichtslage in der 2.Reihe, d.h., nicht direkt an der Straße, sondern zurückgesetzt. Die Zufahrt erfolgt über das an der Straße liegende Nachbargrundstück. Das Überfahrtsrecht ist im Grundbuch vermerkt.
Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet, das EG und UG sind nicht mehr bewohnt.

Haus Baujahr 1976
Haus im baujahrestypischen Zustand, renovierungsbedürftig
Dachgeschoss-Wohnung 2015 renoviert
Zimmer gesamt 8
Bäder 2 sowie zusätzlich im UG Dusche u. WC
Wohnfläche EG und DG ca. 166,8 m²
UG Gästezimmer ca. 18,8 m²
UG Hobbyraum ca. 23,5 m²
Nutzfläche Eingangsbereich, Treppen, Flure, Lebensmittelkeller, Heizraum u. Waschküche ca. 86 m²
Grundstücksgröße ca. 619 m²
Stromzentralheizung WW v. 1976, Nachtspeicheröfen
Garten, Terrasse, Balkon
Doppelgarage und 4 Außenstellplätze
Ruhige, sehr naturnahe und sehr schöne Aussichtslage mit Fernblick

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

Immobilie frei nach Vereinbarung


Lagebeschreibung: Angenehmes und ruhiges Wohngebiet in Heubach. Immobilie in ruhiger und sehr schöner Aussichtslage mit Blick zum Rosenstein sowie über Heubach. Keine unmittelbaren Nachbarn. Ca. 7 Minuten Fußweg zur Ortsmitte. Einkaufen und Schulen gut fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Busanbindung Richtung Schwäbisch Gmünd und Richtung Aalen. Bis zur B29 ca. 3 km.
Provision: 4,76% incl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Grundstücksfläche619,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort73540 Heubach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.05.2022
  • Anzeigen­kennung0123639d
  • Aufrufe dieser Anzeige33
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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