A-punkt - Immobilien in Hessen A-punkt

Das Haus wird über Fernwärme beheizt, so dass keine eigene Heizungsanlage künftig ausgetauscht werden müsste. Die Heizung wird automatisch gewartet.Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A und überzeugt zudem durch eine durchdachte und sehr gute Raumaufteilung. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt während Küche und Bäder mit Fliesen ausgestattet sind. Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim - direkt am Waldrand, ohne Durchgangsverkehr - erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 190 m² Wohnfläche. Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Taunus, hoher Energieeffizienz (Energieklasse A) und hervorragender Anbindung an Frankfurt am Main macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Natur, Ruhe und Freizeitwert direkt vor der Haustür. Hier beginnt die Erholung unmittelbar vor Ihrer Tür.

The floors are finished with easy-care vinyl flooring with a wood look. The apartment is easily accessible by elevator. The spacious 4.5-room maisonette apartment offers approximately 140 m² / 1507 ft² of living space. The living space is distributed across a living and dining room, an open-plan kitchen, two bathrooms with natural light, a roof terrace, a guest WC, a utility room, two storage rooms, a gallery, and four bedrooms.

With two bathrooms and a newly installed premium kitchen (mid-2023). Accessibility is seamless thanks to the elevator, while a private underground parking space and storage unit add convenience and value.

Die Heizkörper sind ebenfalls älter - die Wohnung lässt sich gut beheizen, jedoch empfehlen wir aufgrund des Altbaucharakters eine etwas höhere Heizkostenplanung. Diese Punkte sind im Mietpreis entsprechend berücksichtigt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie 2 Kfz-Stellplätze im Hof.

Einbauküche * Tageslichtbad Dusche, WM-Anschluss A U F T E I L U N G : Dachgeschoss * 1 Balkon * Küche * Wohnbereich * Kleines Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne * große Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) und einem durchdachten Raumkonzept. Großzügig geschnitten, offen gestaltet und lichtdurchflutet bietet sie ein besonderes Wohnambiente – ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Nachhaltigkeit und stilvolles Design.

Wohnungshighlights: ------------------------------------- - 4 Zimmer - Dachstudio in direkter Waldrandlage - 2 Balkone - Gäste-WC - Abstellraum - ideal für junge Paare & Familien - gemeinschaftlicher Garten direkt am Waldrand ------------------------------------- Wohnen am Waldrand in Mühlheim: ------------------------------------- - 11 gehobene Neubau-Eigentumswohnungen - Gemeinschaftlicher Garten direkt am Waldrand für ALLE Bewohner - Energieeffizienz A+ - Massivbauweise mit Wärmedämmung - Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - 3-fach-isolierverglaste Markenfenster - Elektrische Rollläden - Balkonbrüstungen aus Glas - Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen - Ein Kellerabstellraum ist im Mietpreis enthalten - Es können auf Wunsch auch mehrere PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden

A U F T E I L U N G Nebengebäude mit ca. 119m² Wohnfläche Obergeschoss Wohnung wird ca. im Frühjahr frei * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Küche * Gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne * Separates WC * Diele * Abstellraum Erdgeschoss * 1 Schlafzimmer im EG * 3 Garagen * Werkstattraum Begünstigte Baulast, Fensterbaurecht auf Grundstücksgrenze vorhanden.

Nähere Einzelheiten folgen.... Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 129 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1999 Energieeffizienzklasse: D EA gültig bis: 29.10.2028

Ein stilvolles Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Aufzug ermöglicht einen barrierfreien Zugang zur Wohnung. Dank aktueller A+ Energiestandards profitieren Sie von geringen Betriebskosten und attraktiver Vermietbarkeit. Die Lage bietet beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten. Neubauwohnungen in dieser Kategorie sind in Wiesbaden stark nachgefragt.

Der Neubau wird durch die DGNB als klimafreundlicher Neubau zertifiziert, erfüllt die QNG-Standards und erreicht den höchsten KfW-Nachhaltigkeitsstandard (Primärenergiebedarf A+) - ein Vorteil, der langfristig Energiekosten spart. Die PV-Anlage auf dem Dach erzeugt Strom, der über ein Mieterstrommodell auf Wunsch genutzt werden kann. Die Tiefgarage ist ein zentrales Element des Quartiers: Stellplätze sind fest zugeordnet und mit eigener Steckdose ausgestattet, die dem Wohnungszähler zugeordnet ist - so ist die einfache Nachrüstung einer Wallbox gewährleistet.

Die Kombination aus moderner Gasbrennwertheizung und Solarthermie sorgt für niedrige Verbrauchswerte und nachhaltiges Wohnen. Mit einem Energiebedarf von nur 35 kWh/(m²a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und verbindet so Komfort mit Wirtschaftlichkeit. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Entkalkungsanlage sowie elektrische Rollläden inklusive der Dachfenster, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Das Haus wurde im Jahr 2020 energetisch instand gesetzt und hat durch diese Maßnahmen die Energieeffizienzklasse A.

Kurzbeschreibung Homberg (Efze)/Lengemannsau: EFH, 8 Zi., Küche, 2 Bäder, ca. 183 m² Wfl., Hof+Ackerfläche, 6 Stellplätze, Bj. ca. 1955. Energieausweis: B, 271,3 kWh/(m²a), Öl, Bj. Heizung 1993, H. Objekt Zum Verkauf steht ein massiv errichteter Restbauernhof mit ca. 183 m² Wohnfläche auf einem rund 15.915 m² großen Grundstück (ca. 1,5 ha, davon ca. 13.615 m² Ackerfläche).

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Naherholung liegen in unmittelbarer Nähe. Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Technik und Energie + A+ Neubau nach modernsten Energiestandards für nachhaltiges Wohnen. + Effiziente Wärmepumpen-Heiztechnik und zeitgemäße Wärmedämmung + Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet, ideal für Homeoffice und Entertainment Dieses Neubau-Highlight ist perfekt für Singles, Paare und Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Design und eine exklusive Wohnatmosphäre legen.

Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage von Oestrich-Winkel Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad - schöne Terrasse mit Garten in idealer Süd-Ausrichtung - im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten - gut geschnittene Eigentumswohnung - ideal für zukünftige Eigennutzung oder für Kapitalanleger - barrierearmer Zugang mit nur einer Stufe Wohnfläche: ca. 58 m² Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne außerdem: eigener Kellerabstellraum Baujahr: 1995 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, Vorderseite Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 148,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E 2024 abgelaufen Wohngeld: ca. 273,- EUR / Monat zzgl. ca. 45,- EUR an Rücklagen, davon ca. 193,- EUR umlagefähig Lage: zentrale Wohnlage mit im Ortsteil Winkel, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe wie z.B.

Kein Parkplatzsuchen, kein Schleppen – Sie fahren direkt in Ihr Paradies. + Nachhaltig und effizient – Mit der modernen Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+ erleben Sie Wohlfühlen mit gutem Gewissen. + Exklusive Ausstattung – Vom Echtholzparkett bis zur eleganten bodengleichen Regendusche – hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das mehr ist als nur ein Ort zum Leben.

Kurzbeschreibung KS-Kirchditmold, Fohlenäckerweg 11: Gepfl., EFH mit ca. 104 m² Wfl., 4 ZKB, Garage, Freisitz, 497 m² Grdst. Energieausweis: B, 369,9 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1938, H Objekt Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 überzeugt mit seinem gepflegten Zustand und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind.

Zentrale Anbindung: Innenstadt, Autobahn und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar Alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Naherholung Grüne Wohnlage: Hoher Freizeitwert, ideal für Sport, Spaziergänge und Erholung Technische Highlights und Energie: + A+ Neubau, energieeffizient und nachhaltig + Glasfaseranschluss, Highspeed-Internet für Homeoffice und Streaming + Moderne Wärempumpen-Heiztechnik und Wärmedämmung Besonderheiten: Bezugsfertig und provisionsfrei Perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer Bewährte-Architektur, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage Jetzt Kontakt unter 0177-2422700 Kontakt aufnehmen und eine Besichtigung vereinbaren.