Erste+hilfe - Haus kaufen in Hessen Erste+hilfe

Zusätzlich gibt es einen zweiten Zugang der über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch eine großzügige und helle Raumaufteilung. Die Küche hat zwei Zugänge, einer davon führt in das Esszimmer, von dem aus man auf den sonnigen Balkon gelangt. Das Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer und kann durch eine Schiebetür separiert werden.

Die Funktionsbereiche stehen dadurch immer noch miteinander in Verbindung, sind aber nicht auf den ersten Blick einsehbar. So können benutzte Teller und Töpfe nach einem entspannten Dinner mit Freunden auch mal stehen bleiben, ohne dass sie das Ambiente stören. Die Ruhe- und Rückzugsbereiche liegen ganz klassisch unter dem Dach.

Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen bereits eine erste "Besichtigung", ganz egal wann und wie lange Sie möchten! 3. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte beim Erstkontakt Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER mit an! Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das in dem erweiterten Anbau befindliche Wohnzimmer lässt nochmals viel Licht in die im Erdgeschosswohnung gelegene Wohnung und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten, der ebenfalls von hier aus bequem über ein paar Stufen erreichbar ist. Über das ursprüngliche Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses. Auch in dieser derzeit ebenfalls noch vermieteten Etage bemerken Sie sofort den gepflegten Zustand der Wohnräume. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten - auch von der Küche aus ist der Balkon zu betreten.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele mit Flur (ca. 17,68 m²), Arbeitszimmer (ca. 14,20 m²), Gästezimmer (ca. 18,72 m²), Tageslichtbad mit Dusche (ca. 3,59 m²), Zimmer mit Sauna (ca. 8,24 m²); insgesamt: ca. 62,44 m² Grundfläche bzw. ca. 62,44 m² Wohnfläche Obergeschoss: Küche (ca. 8,44 m²), Tageslichtbad mit Duschwanne (ca. 4,02 m²), Schlafzimmer (ca. 15,94 m²), Ankleidezimmer (ca. 14,50 m²), Durchgangszimmer (ca. 12,00 m²), Diele (ca. 5,07 m²), Wohn-/Esszimmer ( ca. 40,43 m²), Balkon (ca. 7,05 m²; wurde mit 25 % bei der Wohnfläche berücksichtigt); insgesamt ca. 107,45 m² Grundfläche bzw. ca. 102,16 Wohnfläche Dachgeschoss: Speicher - aufgeteilt in zwei Bereiche, ausgebaut und nicht ausgebaut - ca. 19,49 m² Kellergeschoss: Erster Kellerraum (ca. 12,63 m²), Zweiter Kellerraum (ca. 14,06 m²), Dritter Kellerraum (ca. 13,25 m²), Vierter Kellerraum (ca. 10,87 m²), Fünfter Kellerraum (ca. 6,06 m²), Vorraum (ca. 5,46 m²); insgesamt ca. 60,26 m² Nutzfläche Garage: ca. 24,04 m² Insgesamt ca. 164,6 m² Wohnfläche und ca. 105,86 m² Nutzfläche

Highlight der modernen, offenen Küche ist der große Kühlschrank (Kühl-/ Gefrierkombination) mit Frischwasser-Zapfstelle und Eiswürfelzubereitungsmöglichkeit. Die erste Etage bietet neben drei hellen Zimmern, welche sich ideal als Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro eignen, ein helles und modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wachtisch, Badewanne sowie großer Dusche mit Glasabtrennung.

Dieses durchdachte Fertighaus zeigt, wie ein modernes Familienheim aussehen kann, das sich perfekt an die Bedürfnisse junger Familien anpasst. Flexibilität, Komfort und Stil stehen im Mittelpunkt - vom ersten Tag an bis in die Zukunft. Zeitlose Architektur mit durchdachter Technik Das klassische Satteldach mit 38° Neigung und weiten Dachüberständen sorgt für eine harmonische Einbindung in jedes Bauumfeld.

Eine Rarität in erster Reihe über dem Bottigtal - sonnig gelegen mit Blick auf den Hardtwald! Edle Naturmaterialien und moderne Haustechnik gehen in dieser beeindruckenden Villa im Bauhausstil, deren Architektur Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung vermitteln, eine unvergleichliche Symbiose ein.

Ein Neubau ist wie der Hauptgewinn im Lebens-Bingo - die volle Freiheit, eigene Träume zu verwirklichen. Der erste Schritt ins nagelneue Domizil ist gleichbedeutend mit einem Freudenflug ins Glücks-Universum. Frische Luft und frisch gestrichene Wände, die Zukunft pur einatmen lassen - Herzklopfen inklusive! Jeder Raum ist ein Ode an die Freiheit und Individualität; jeder Gang durch dieses neue Heim schreit förmlich nach Unabhängigkeit.

In exponierter Lage entsteht dieses Neubauprojekt auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft. Die Immobilie überzeugt bereits auf den ersten Blick durch ihre moderne Architektur, hohe Design Ansprüche und hochwertige Materialien . Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Schwimmbad mit angrenzendem Wellnessbereich in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens zu erwerben.

Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterflächen und Fenster in Sondergrößen aller Art angelehnt am Stil "HUF" durchfluten das Haus zu jeder Tageszeit mit angenehmem und natürlichem Licht. Das auf dem ersten Blick sehr offen gestaltete Erdgeschoss ist gekonnt in einzelne Wohnbereiche aufgeteilt. Den Mittelpunkt bildet das große Wohnzimmer mit Galerie, dem sich zur Linken ein ansprechendes Kaminzimmer und zur Rechten die offene Hochwert-Küche mit geräumigem Esszimmer anschließt.

Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich die 65qm-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Terrasse. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und vollständig ausgestattet und generiert aktuell in Kurzzeitvermietung regelmäßiges Einkommen (im Exposé sind zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Bilder der Einliegerwohnung enthalten).

NUR ANFRAGEN ÜBER UNSERE WEBSEITE www.KragImmobilien.de Direkt 24/7: Rund um die Uhr ohne Kontakt zu uns bekommen Sie alle Infos direkt hier: www.kragimmobilien.de/19220 Wenn Sie mehr Infos als die folgenden oder eine Besichtigung wünschen und noch nicht auf unserer Webseite bei der Immobilie sind, kopieren Sie sich diesen Link und fügen ihn in Ihren Browser ein. Dort finden Sie erst einmal ähnliche Infos wie hier. Gehen Sie dort auf den Link "vollständiges Exposé anfordern" und dann erhalten Sie die Adresse der Immobilie, alle Bilder von außen und innen, die Grundrisse, die Karten, die vollständige Beschreibung, den Link zum Buchen Ihres Besichtigungstermines und weitere wichtige Infos zur Immobilie, sofern das aktuell verfügbar ist.

Terrassengeschoss Ihr privater Panorama-Rückzugsort Atemberaubender Wohnbereich mit imposanter Fensterfront und grenzenlosem Weitblick Stimmungsvoller Kamin für unvergessliche Abende mit Ihren Liebsten Sonnenverwöhnte Terrasse Ihr persönlicher Freiluft-Salon mit unverbaubarem Traumblick Praktischer Komfort durch separates Gäste-WC und durchdachte Nebenräume Absolutes Highlight: Der unvergleichliche Fernblick, der dieses Niveau erst möglich macht! Eingangsgeschoss Wo Eleganz auf Funktionalität trifft Lichtverwöhnter Wohn-/Essbereich der perfekte Rahmen für Ihre schönsten Familienmomente Hochwertige Küche für kulinarische Höhenflüge mit Blick ins Grüne Harmonisches Schlafzimmer als idealer Rückzugsort nach einem erfüllten Tag Stilvolles Badezimmer mit Wohlfühlgarantie durch Vollausstattung Premiumvorteil: Tageslicht und Naturblick aus jedem Raum!

Das Hauptgebäude, ein Vorderhaus aus dem Baujahr 1933, wurde 1974 um einen Anbau erweitert und bietet insgesamt drei vermietbare Einheiten sowie zwei Garagen. Die Wohnungen im Haupthaus wurden teilweise erst vor zwei Jahren renoviert, andere Bereiche bedürfen noch einer Modernisierung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche bietet. Es sind insgesamt zwei kleinere Einheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche und eine größere Einheit mit insgesamt ca. 120 m² Fläche, davon ca. 60 m² Wohnfläche im Obergeschoss und weiteren ca. 60 m² Fläche im ausgebauten Dachgeschoss, wo sich aktuell Schlafräume befinden.

Ob für repräsentative Zwecke oder private Rückzugsorte - dieses Haus erfüllt alle Ihre Wünsche. Schon der erste Schritt in dieses Haus vermittelt Exklusivität: Eine stilvolle Design-Eingangstür mit Glas-Seitenelementen und modernem Fingerabdrucksensor eröffnet den Zugang zu einem Zuhause, das mit zeitloser Eleganz besticht.

Lassen Sie uns die unendlich vielen Individualisierungsoptionen und die überzeugenden Raumkonzepte Bien-Zenkers auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Entwerfen Sie mit meiner Hilfe Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. WIE MÖCHTEN SIE LEBEN? Bien-Zenker Häuser vereinen Qualität und Ästhetik mit Innovation und Nachhaltigkeit. Das hier gezeigte Haus (Modell "Evolution 136") dient als beispielhafter Bebauungsvorschlag und kann ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden.

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