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Herzogenrath
0 km
/5

Exklusives Anwesen mit Einliegerwohnung und 3 Garagen in ruhiger Wohnlage

1.260.000 €
01.12.2021
52134 Herzogenrath
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Diese ansprechende Immobilie liegt in einer idyllischen, ruhigen Lage am Rand des Stadtgebietes von Herzogenrath-Noppenberg.

Noppenberg liegt an der L 47 zwischen Herzogenrath-Mitte und Alsdorf-Mitte. Die nächsten Anschlussstellen sind Alsdorf und Broichweiden auf der A 44. Der nächste Bahnhof ist Herzogenrath an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach.

Die AVV-Buslinien 69 und 89 der ASEAG verbinden den Ort mit Alsdorf, Merkstein und Herzogenrath.
Die nächstmögliche große Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Herzogenrath und ist ca. 3 km entfernt. Zum Tierpark Alsdorf braucht man mit dem Auto ca. 5 min und zur Aachener Innenstadt rund 20 min.

Das schöne naturnahe Gebiet bietet viele Spaziergehmöglichkeiten an. Naturschutzgebiete oder der Bach "Broicher Bach" dienen zum Entspannen und Erholen.
Ausstattung: Durch das luxuriöse Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Whirlpoolfunktion, Saunabereich, Bar und Solaranlage sowie die aufwendige Terrassen- und Balkonanordnung mit traumhaftem Ausblick bekommt das Anwesen ein exklusives Flair.

Jedes Zimmer grenzt an einen Balkon. Insgesamt hat das Anwesen sechs Balkone. Die folgenden Zimmer haben Zugang zu Balkone: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer (EG), Schlafzimmer (DG), Schwimmbad und vom Wohnbereich der Einliegerwohnung.

Die Fenster sind 2-fach, teils 3-fach verglast. Das Haus verfügt über elektronisch bedienbare Rollläden und ein zentrales Staubsaugersystem.

Im Wohnbereich bietet der edle Kamin ein behagliches Ambiente, vor allem in der dunklen Jahreszeit.

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung. Das gesamte Objekt ist ab dem Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Wohnhaus verfügt über eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche354,00 m²
    • Grundstücksfläche945,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1993

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    52134 Herzogenrath
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Info zur Anzeige

  • Ort52134 Herzogenrath
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennunga02e7e50
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf