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Herzogenrath
0 km
/4

PHI AACHEN - Moderner 4-Zimmer-Wohntraum mit phantastischem Weitblick in Herzogenrath-Kohlscheid!

239.900€
Festpreis
02.02.2023
52134 Herzogenrath
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 10.020,00 EUR

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,15
Dist. Gymnasium (km): 3,75
Dist. Gesamtschule (km): 1,07
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km): 3,97

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- modernes Wohnambiente
- Dachterrasse mit tollem Weitblick
- lichtdurchflutete Zimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- zwei Bäder mit bodentiefer Dusche
- ein Tageslicht-Bad
- überwiegend energieeffiziente Fenster mit 3-fach Verglasung
- PKW-Garage
- und vieles mehr
Objekt: Moderner 4-Zimmer-Wohntraum mit phantastischem Weitblick in Herzogenrath-Kohlscheid!

In begehrter Lage von Herzogenrath besticht dieses einmalige Angebot mit mehr als 93 m² Wohnvergnügen. Das Objekt wurde bereits 2019 aufwendig saniert und erstreckt sich auf zwei Etagen, aufgeteilt auf vier sonnenverwöhnte Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, zwei moderne Badezimmer, eine gepflegte Dachterrasse mit phantastischem Weitblick. Für 239.900 Euro inklusive Garagenstellplatz nicht zögern und gleich anrufen!

Energieausweis: V: 151,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1972!
Stichworte: Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 103,44 m², Grundstücksfläche: 1.059,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 3.75, Distanz zur Autobahn: 3.97, Distanz zum Bus: 0.09
Provision: 3,57% inkl. MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche93,44 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort52134 Herzogenrath
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennungdab1d287
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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