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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Heute schon bauen wie im Jahr 2030 -... (91074 Herzogenaurach)

Heute schon bauen wie im Jahr 2030 - Reihenmittelhaus - Neubau in Herzogenaurach

Preis: 466.000,00 €

Bild 11 
Bild 11
Bild 1
Bild 13 Bautenstand August 2017
Erdgeschoss Grundrissperspektive
Obergeschoss Grundrissperspektive
Dachgeschoss Grundrissperspektive
Erdgeschoss Grundrisszeichnung Reihenmittelhaus
Obergeschoss Grundrisszeichnung Reihenmittelhaus
Dachgeschoss Grundrisszeichnung Reihenmittelhaus
Kellergeschoss Grundrisszeichnung Reihenmittelhaus
Bild 8 Foto Rohbauphase
Lage Bild 5
Bild 13
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Ende Februar 2018
Geschosse
3
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 153,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AY2Q4V
Grundstücksfl.
ca. 186,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Raab Baugesellschaft mbH & Co. KG
Frau Köpke
Frankenstraße 7
96250 Ebensfeld
Telefon: 09573 338- 39
Telefax: 09573 338- 7039

Objektbeschreibung Lage

„Wohngesund leben in EnergieSpeicherHäusern – ein Leuchtturmprojekt
Neubau von Reihenhauseinheiten als Sondereigentum im Baugebiet Herzo Base II in Herzogenaurach“

Auf der Herzo Base II, im ruhigen, zentrumsnahen Neubaugebiet in Herzogenaurach errichtet die RAAB Baugesellschaft im Rahmen eines innovativen Forschungsprojekts des Energie Campus der Technischen Hochschule Nürnberg (EnCN) in Zusammenarbeit mit Industriepartnern insgesamt acht Reihenhäuser als Energiespeicherhäuser.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte. Das hochwertige Wohngebiet bietet unter anderem Grünanlagen, Spielplätze, Bolzplatz, Grillplatz, auch ein Mehrgenerationen Spielplatz in 200m Nähe. Der Standort hat eine sehr gute Verkehrsanbindung mit nur ca. 3 km zur A 3. Nach Nürnberg sind es nur ca. 20 km und nach Erlangen nur ca. 10 km Entfernung. Direkt am Wohngebiet befinden sich Bushaltestellen des VGN. Am Rand des Baugebietes ist eine Nahversorgungseinrichtung (neben dem Novina Hotel) geplant.

Die acht Reihenhäuser sind bereits errichtet und zur Zeit erfolgt der Innen-Ausbau.

Beschreibung

Das Reihen-Mittelhaus mit einem lichtdurchfluteten modernen Wohnraumkonzept erstreckt sich mit 153 m² Wohnfläche über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Über eine Bodentreppe erreichen Sie den Abstellraum im Spitzboden. Vor dem Wohnraumbereich im Erdgeschoss ist eine großzügige West-Terrasse mit stufenlosem Übergang eingeplant.
Das Reihenhaus ist unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume.

Eine Besonderheit dieses Bauvorhabens ist der „Energie-Verbund“ aller acht Häuser durch eine gemeinsame Energiezentrale im Kellergeschoss (Technikkeller). Die Heizung erfolgt über eine Geothermieanlage mit zwei Sole/Wasser-Wärmepumpen. Auf dem Dach wurde eine große Photovoltaikanlage als Gemeinschaftsanlage für alle acht Häuser installiert. Im Keller werden Batteriespeicher eingebaut. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage dient der Frischluftversorgung. Es werden jeweils eine Garage und ein Carport für jedes Haus gebaut. Die Reihenhauseinheiten werden als Sondereigentum verkauft.

Bei der Wahl der Baustoffe wurde auch auf Umweltverträglichkeit und Wohngesundheit geachtet. Die Innenraumluftqualität wird vom Sentinel Haus Institut und dem TÜV Rheinland geprüft und zertifiziert.

Das Energiespeicherhaus verfügt über innovative Technik und eine besonders energiesparende Gebäudehülle in moderner Ziegelbauweise. Die wohngesunden Energieplus-Häuser im Standard KfW Effizienzhaus 40 Plus sind bezugsfertig inklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten.

Hohe Qualität für bleibende Wertigkeit - das macht den Unterschied.

Kosten

Im Hauspreis sind die Kosten für die Privatstraße, alle Ver- und Entsorgungskosten sowie für Bauantrag, Werkplanung (Architektenleistung), Brandschutz-
und Fachplanung Technik, Statik, EnEV-Berechnung, Gebühren für Genehmigungen, Teilungskosten WEG, Sicherheits- und Gesundheitsschutzbeauftragter, KfW-Bescheinigungen, Zertifizierungen und Bauleitung enthalten.

Die Garagen-/Carportanlage kostet (zusätzlich zum Hauspreis) komplett 20.000,- €.


Hinweis zum Grundstückskauf

Das Reihenhaus ist mit einem Grundstücksanteil von ca. 186 m² konzipiert. Die Käufer erwerben es direkt von der Stadt Herzogenaurach. Diese Grundstückskosten sind (einschl. der ca. 24 m² privaten Erschließungsstraße) als Teileigentum mit einem Grundstückspreis nach Auskunft der Stadt Herzogenaurach von 275,- € /m² zu berücksichtigen.
Die Grundstückskosten betragen (zusätzlich zum Hauspreis) ca. 58.000,- €.


Kontakt - Besichtigungstermin

Gern senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und den aktuellen Verkaufsstand zu und vereinbaren auch gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte sprechen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 40, Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Straße
Aristide-Briand-Straße
Ort
91074 Herzogenaurach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot