Wohn- und Geschäftshaus in bester Citylage von Herten

740.000 €

24.09.2021

45699 Herten

Kurzbeschreibung: Hier ist der Kapitalanleger gefragt!
Lage: Dieses Anlageobjekt liegt in bester Citylage von Herten.
Objekt: Hier können wir Ihnen ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Herten anbieten. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten mit 40 m², 77 m² und 34 m². Im 1. Obergeschoss liegen 2 Wohnungen mit 47 m² und 65 m². Das 2. Obergeschoss hat 2 Wohnungen mit 47 m² und 65 m². Die Dachgeschosswohnung wird derzeit, bis zum Sommer, vom Eigentümer selbst genutzt. Das Gebäude wurde von 2012 bis 2016 saniert. Es besteht weder Denkmalschutz, noch wurde eine Bergschadenverzichtserklärung abgegeben. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis ist vor der Besichtigung erforderlich. Unsere Meinung, ein gutes Investment. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.446,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.966,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 505,00 m², vermietbare Fläche: 505,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: 4,99 % inkl. MwSt.