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Herrschaftliche Villa aus der Jahrhundertwende

1.690.000 €

Festpreis

21.05.2025

14165 Berlin

Das im Jahr 1911 erbaute, lichtdurchflutete Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit und befindet sich weitgehend im Originalzustand. Dadurch sind nahezu alle historischen, bauzeitlichen Stilelemente wie Erker, Doppelkastenfenster, Wandvertäfelungen, Kassettentüren mit Bleiglaseinfassungen, großzügige Schiebetüren, Stuckdecken, Holzböden und Keramikfliesen erhalten geblieben. Dies verleiht dieser Immobilie ihren unverwechselbaren, besonderen Charme. Insbesondere die saalartigen, ineinander übergehenden Räume der Beletage lassen in ihrer Flexibilität der unterschiedlichen Nutzung moderne Wohnträume wahrwerden.
. Ca. 846 m² Grundstück
. Ca. 296 m² Wohnfläche
. Ca. 149 m² Nutzfläche
. Großzügiger Grundriss
. Deckenhöhe ca. 3,20 m
. Eichenparkett
. Individuelle Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeit
. Insgesamt 9 Zimmer
. Großer Garten mit altem Baumbestand
. Nähe zu Schulen, Kindergärten und Parks

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche296,00 m²
- Grundstücksfläche846,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1911
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert437 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.09.2024