ACHTUNG - P r e i s r e d u z i e r u n g - Gestalten Sie den Innenausbau selbst nach Ihren Wünschen durch das Im Rohbau fertig gestellte Einfamilienh

250.000€

Festpreis

19.03.2023

72535 Heroldstatt

Lage: Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, ganz in der Nähe des neuen Wohngebietes an der Ortsrandlage von Heroldstatt-Ennabeuren. Heroldstatt ist eine lebendige Gemeinde, die im Einklang und in ihrer Vielfältigkeit durch Tradition und Fortschritt eine bemerkenswerte Infrastruktur geschaffen hat und verfügt über alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Lebensmittel- handel,Supermarkt, Banken, Bäcker, Arzt, Tierarzt, Apotheke und Gastronomie. Die Grund- und Werkrealschule erreichen Sie fußläufig, ebenso verfügt Heroldstatt über ein sehr schönes und modernes Kinderhaus, tolle Sportstätten und vieles mehr. Heroldstatt, bestehend aus den Ortsteilen Sontheim, Ennabeuren und Breithülen, liegt auf der Albhochfläche im Naturraum "Mittlere Kuppenalb", etwa 25 Kilometer westlich von Ulm, und gehört zum Landkreis Alb-Donau. Mit der Sontheimer Höhle zählt Heroldstatt zu den attraktiven Zielen für Tagestouristen auf der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen ist nur ca. 6 km entfernt und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur ( alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten etc.) auf. Heroldstatt ist eine aufstrebende, selbständige Gemeinde auf der Schwäbischen Alb zwischen Münsingen (ca. 20 km) und Blaubeuren (ca. 13 km) mit derzeit ca. 2900 Einwohnern. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur und bietet viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. In 5 Min. sind Sie auf der B28, in ca.10 Min. in Merklingen auf der A8 und dem, ab Dezember 2022 fertiggestellten neuen Bahnhof, von dem Sie in 10 Min. in Ulm oder in 20 Min. am Stuttgarter Flughafen sind.
Ausstattung: Baugrundstück in sehr sonniger Lage
familienfreundliche Planung
Baugenehmigung und volle Erschließung
Bodenplatte mit fast fertig gestelltem Rohbau
KfW-55-er Standard
3 Fertiggaragen, komplett erstellt
Ausbaumaterial teilweise vorhanden
Elektroleitungen teilweise eingebaut und verlegt
Fenster u. Terrassentüren teilweise eingebaut
kleiner Gemüsegarten mit Gewächshaus angelegt
Objekt: Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wünsche beim Innenausbau selbst und gestallten Sie, das Haus im Rohbau befindlichen Einfamilienhaus, nach Ihren Vorstellungen. Durch Eigenleistungen können Sie noch sehr viel an Kosten einsparen. Das Haus ist optimal geeignet und für die junge Familie geplant worden, mit einem schönen Garten und einer tollen Aussicht in einer sehr ruhigen Seitenstrasse. Zum Kaufobjekt gehören die bereits 3 erstellten Fertiggaragen. Eine Dachseite muss noch gedämmt und das Dach komplett eingedeckt werden. Das Dämmmaterial und die Dachziegel sind vorhanden, ebenso die Fenster, welche noch teilweise einzubauen sind. Die Elektroleitungen sind teilweise verlegt, aber jederzeit veränderbar. Die Raumaufteilung ist praktisch und großzügig geplant mit einem großen Wohn- Essbereich, einer abgeschlossenen Küche, einem Gäste-WC und dem Technikraum im Erdgeschoss und dem Zugang zur Südterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich das Bad, 2 Kinder- und das Elternschlaf- zimmer. Die Dachgauben bringen viel sehr viel zusätzliches Licht und mehr Platz in die Räume. Der tolle Balkon nach Süden ausgerichtet, ist von
2 Zimmern zu erreichen. Die Vorbereitungen für die angedachte Luft-/Wasserwärmepume und einen Kaminofen im Wohnzimmer sind vorhanden. Den gesamten Innnenausbau und die Ausstattung bestimmen Sie nach Ihren Wünschen, ebenso die Aussenanlagen und die persönliche Gartengestaltung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
jeweils 3 % zzgl. 19 % gesetzl. Mwst.