Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt in nur 11 km Entfernung nordöstlich von Nürnberg. Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Heroldsberg. Viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte also auch Gastronomie sind in fußläufiger Reichweite.
Ausstattung: 3,5 Zimmer
Loggia
Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten )
Gartenmitbenutzung
Fliesen und Teppichböden
Arbeitszimmer als Durchgangszimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Holzofen ( Deko )
Garage mit elektrischem Tor ( im Kaufpreis enthalten )
Tageslichtbad mit Badewanne
Kellerabteil
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum
Objekt: Über zwei Ebenen erstreckt sich dieser Traum von einer 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung,
die in der 3. Etage einer kleineren, gepflegten Wohnanlage liegt. Durch die gute Raumaufteilung
bieten sich Ihnen vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
Von der 1. Ebene mit dem offenen Wohn- und Essbereich und der nicht einsehbaren Loggia,
von der Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne haben bis hin zu der 2. Ebene, wo Sie selbst
entscheiden können, ob Sie diese als Homeoffice-Büro, Kinderzimmer oder ihren ganz persönlichen Rückzugsort nutzen wollen, punktet diese Wohnung auf der ganzen Linie.
Zusätzlich wird es Sie freuen zu hören, dass Sie die gepflegte Gartenanlage mitbenutzen dürfen,
eine Garage, sowie eine Einbauküche im Kaufpreis enthalten sind und die Maisonettewohnung
fortlaufend modernisiert wurde. Erst 2018 ist die Fassade und der Balkon, sowie Teile der Heizung zur Steigerung der Energieeffizienz, erneuert worden.
Es erwartet Sie hier eine ganz besondere Art eines Lebens- und Wohngefühls.
Nutzen Sie Ihre Chance! Erfüllen Sie sich Ihren Traum!
Sonstiges: Courtage:
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.
verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag
in gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen, § 656c BGB.
Besichtigung:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers
werden Besichtigungen nur über unser
Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren
wir mit Ihnen einen individuellen
Besichtigungstermin
Hinweis:
Sollte Ihnen das angebotene Objekt
bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns
dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und
daher vertraulich zu behandeln.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen
auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir nicht.
Die unerlaubte Weitergabe des Exposés an
Dritte löst Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % Käufer - Provision inkl. 19 % MwSt.
