Objektbeschreibung
Wir bieten ein renvoierungsbedürftiges, massives 2-3 Familienhaus in Herne Mitte in einer beliebten Wohnlage an.
Wohnfläche EG = 82 m2, 1.OG 72 m2, DG ausbaufähig 50 m2.
Aus dem Objekt kann mit den notwendigen Investitionen ein sehr schönes Zuhause entstehen. Die Aufteilung auf den Etagen lässt die Nutzung als Ein- und Zweifamilienhaus zu. Der ausbaufähige Dachboden bietet mit rund 50 m2 Fläche die Möglichkeit, eine 3. Wohnung zu schaffen.
Alle Bodenbeläge, Fenster, Innentüren und die beiden Bäder sind abgewohnt müssen erneuert werden! Die Gaszentralheizung im Keller ist aus dem Jahr 2000.
Der große Garten mit einem Eingang über den rückwärtigen Wirtschaftsweg verfügt über die ehemaligen Garagen als Gerätehaus.
Raumaufteilung
Durch die notwendige Renovierung kann die Raumaufteilung in den Etagen noch individuell angepasst werden.
Erdgeschoss:
Diele, Bad, Küche mit Zugang zum großen Garten, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, welches sich unproblematisch in 2 Zimmer aufteilen lässt.
1.OG
Diele, Bad (Rohbauzustand), Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (zur Gartenseite gelegen), Schlaf- und Kinderzimmer
Dachgeschoss
Ausbaufähig mit Wohn- und Schalfzimmer, Küche und Bad
Keller
5 Kellerräume
