29.01.2023
17419 Heringsdorf (Mecklenburg-Vorpommern)
Objektbeschreibung: Eine Immobilie in den Kaiserbädern war und ist ein hervorragender Schutz vor Inflation und Geldentwertung.
Das Angebot von werthaltigen Immobilien auf Usedom - zumal wenn diese Energieoptimiert ist - war immer die richtige Entscheidung und hat in der Vergangenheit hervorragende Renditen erbracht.
Die Villa Beek wird aus 6 komfortablen Wohnungen und einer Tiefgarage bestehen.
Es entstehen pro Etage eine 2 -Raum- und eine 3-Raumwohnung über insgesamt 3 Ebenen.
Alle Wohnungen und die Tiefgarage sind barrierearm über den Fahrstuhl zu erreichen.
Die 3-Raumwohnungen verfügen über großzügige Balkone mit optimaler Lage Richtung Süd/West. Durch die Hanglage kann man von den Balkonen den wunderbaren Blick über die Dächer von Ahlbeck genießen. Die 2-Raum Wohnungen sind der Ostsee zugewandt.
Lagebeschreibung: Die Villa - angelehnt an die berühmte Bäderarchitektur der Kaiserbäder - wird mit allen Vorteilen eines modernen Neubaus ausgestattet.
Ahlbeck ist das östlichste der 3 Kaiserbäder auf der Sonneninsel Usedom. Über die Kaiserbäder gibt es unendlich viel Literatur so dass an dieser Stelle auf weitere Informationen verzichtet wird.
Der Name Ahlbeck kommt wohl daher, dass durch den Ort früher die Beeke - die sehr Aalreich gewesen sein soll - floss. So entstand der Name Villa Beek.
Eine Investition in den Kaiserbädern hat sich in der Vergangenheit, wegen des begrenzten Angebotes, immer als Wertstabil erwiesen. Natürlich ist es auch ein Privileg eine Immobilie in den Kaiserbädern zu besitzen.
Von der Villa Beek sind die berühmte historische Seebrücke, Einkaufmöglichkeiten und Schule jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.
Bis zum feinen weißen Strand und einer der längsten Promenaden Europas sind es Luftlinie nur ca. 80 m. Fußläufig ca. 160 m. Man sagt hier auf der Insel „Badehosenentfernung“ dazu. Der Strand ist in diesem Bereich ca. 100m breit.
Klare Meeresluft und das Rauschen der Ostsee gehören ebenfalls zur „Ausstattung“ dieses besonderen Objektes.
Ausstattung: Tiefgarage und Aufzug sind selbstverständlich, außerdem wurde das Haus barrierearm konzipiert.
Für die Beurteilung einer Immobilie wird der Energiebedarf eines Hauses eine immer größere Rolle spielen. Daher wird dieses Objekt nach den wirtschaftlichsten energetischen Möglichkeiten erstellt. Natürlich auch nach KfW 55 Standard. Diese Lösungen sichern auch zukünftig vergleichsweise niedrige Nebenkosten. Sie werden sofort nach Nutzungsaufnahme und bei einem eventuellen späteren Verkauf einen positiven Einfluss auf Ihre Rendite haben. Experten sind sich einig: Die Bewertung einer Immobilie hängt von den 3 wichtigsten Kriterien ab. Diese sind Lage, Lage und neu Energiebedarf
All diese Voraussetzungen erfüllt das Bauvorhaben Villa Beek in herausragender Weise.
Der Bauträger verfügt über jahrelange Erfahrung in Konzeption und Einsatz von innovativen Systemen und Nutzung von erneuerbaren Energien.
Die umweltfreundliche Heizung mit einer Wärmepumpe sowie einer Photovoltaik-Anlage mit Speicher für den Wohnungsstrom schonen Ihren Geldbeutel bei der Nebenkostenabrechnung.
Da sich z.Zt. sehr viel im Bereich Energieversorgung und erneuerbare Energien bewegt ist auch eine andere innovative Heizung als Alternative zur Wärmepumpe denkbar.
Ein nach diesen Kriterien vergleichbares Objekt wie die Villa Beek werden Sie kaum wo anders finden.
Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Sonstiges: Eine weitere außergewöhnliche Besonderheit ist sicher die Tatsache das der Kaufpreis erst mit Bezugsfertigkeit der Wohnung zu zahlen ist!
Auf dem Südwestdach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Die Villa Beek erhält zusätzlich einen Batteriespeicher um die Wirtschaftlichkeit noch zu erhöhen und möglichst viel von dem produzierten Strom im Haus zur Verfügung zu stellen.
Provision: 3,57 %
