Freistehendes Einfamilienhaus, vollständig saniert - sucht neue Familie

Provisionshinweis: 3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Herchweiler ist eine ruhig gelegene Wohngemeinde in der Westpfalz, direkt an der Landesgrenze zum Saarland gelegen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Lediglich 2km sind es bis zur nächsten Bundesstraße,
3 bzw. 5 km zur Autobahnanschlußstelle Reichweiler bzw. Kusel der A62.
Die Städte Kusel und St. Wendel sind in ca. 10 bis 15 Minuten, Kaiserslautern, Neunkirchen oder Homburg in ca. 30 Minuten, Trier und Saarbrücken in ca. 1 Stunde bequem mit dem Auto erreichbar.

In 10km Entfernung liegt der Bahnhof Kusel, der in Richtung Landstuhl/Kaiserslautern an den Fernverkehr angebunden ist, in etwa 15km Entfernung der Bahnhof Neubrücke/Nahe, der über die Nahetalstrecke eine Bahnanbindung Richtung Mainz ermöglicht. Zwei Bushaltestellen sowie ein Ruftaxisystem bilden den öffentlichen Personennahverkehr in Herchweiler selbst ab.

Ein Kindergarten und eine Grundschule finden sich im benachbarten Konken, wohin Schulbuslinien verkehren. Weiterführende Schulen finden sich in Kusel sowie im saarländischen Freisen. Mitten im Ort, zentral gelegen am Dorfgemeinschaftshaus, gibt es einen großen Kinderspielplatz, daneben einen Bouleplatz. Etwas außerhalb des Ortes befindet sich ein Sportplatz.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbarorten Konken oder im saarländischen Oberkirchen hier haben wir auch eine ärztliche Grundversorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt, Tierarzt sowie Apotheke). Fachärzte sowie ein Krankenhaus gibt es sowohl in Kusel als auch St. Wendel in ca. 10 bis 15km Entfernung.

Der gesamte Ort ist mit schneller DSL-Anbindung versorgt. Es stehen Datenraten bis 100kBit/s flächendeckend zur Verfügung.
Ausstattung: Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Diele
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 WC
- 2 Abstellräume
- 1 Hobbyraum
- 1 Öllager

Obergeschoss
- 1 Flur
- 1 WC
- 3 Schlafzimmer


Ausstattung
- 120 m² Wohnfläche
- 193 m² Grundstücksfläche
- 50 m² Nutzfläche
- massive Bauweise
- teil unterkellert ( ca. 50 m² )
- Hof mit Einfahrt
- 1 Stellplatz
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz ( Farbe Weiß )
- Fenster Baujahr 2016, Kunststoffrahmen ( Farbe Weiß )
- teilweise Rollläden an den Fenstern
- Heizung Baujahr 2016 Kosten ca. 20.000 EUR
- Befeuerung mit Öl, 2800 Liter Tank
- Elektrik Baujahr 2016
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- neue Einbauküche von Nolte Baujahr 2016
- Dach 2016 erneuert ( Holz/Ziegel ) und gedämmt mit 100 mm
- Außenfassade 2016 komplett erneuert und isoliert mit 100 mm
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2016
Provision: 3,57 % inklusive 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.