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Henstedt-Ulzburg
0 km
/5

Einziehen und wohlfühlen! hell, sonnig und gute Raumaufteilung

223.000€
Festpreis
28.09.2022
24558 Henstedt-Ulzburg
Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. OG einer gepflegten Rotklinkeranlage, in einem 6 Parteien-Haus und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 78 Wohnungen. Alle Häuser sind 2-geschossig. Die 6 Gebäude des Ensembles sind von ausgedehnten Rasenflächen umgeben. Das große Gemeinschaftsgrundstück ist mit einem Erbbaurecht belegt. Der Vertrag läuft 99 Jahre also noch bis 2070. Der Erbbauzins beträgt für diese Wohnung 222,28 € im Jahr und ist im Wohngeld enthalten. Die Eigentumsanlage ist ruhig gelegen in einer 30iger Zone. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und Reihenhäusern.
Lagebeschreibung: Henstedt-Ulzburg, mit seinen ca. 28.000 Einwohnern, liegt im südlichen Schleswig-Holstein, ca. 15 km von Hamburgs Stadtgrenze entfernt, in direkter Nähe zu Norderstedt. Im Ortsteil Henstedt ist der ländliche Charakter noch zu erahnen, nicht umsonst heißt es die "grüne Gemeinde". Hier kann man ausgehnt Fahrradfahren oder die Natur zu Fuß erkunden, denn die Alsterniederung/ Naturschutzgebiet ist nicht weit. Zudem bietet der Bürgerpark, mit tollen Spielplätzen und das Naturbad Beckersberg, Spaß und Naherholung mitten im Ort. Sportvereine, div. Reiterhöfe, Funarena, Kletterpark bieten ein großes Freizeitangebot.
Das Schulzentrum, mit allen Schularten, Kindertägesstätten, div. Ärzte , befinden sich direkt im Ort und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. In direkter Nähe zum Objekt: Bäcker, Bank, Schlachterei, Arzt und Bushaltestelle.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Gewerbepark aber auch kleine, individuelle Geschäfte im Ortskern, wo sich das Rathaus und der Bahnhof befinden, runden die Lebensqualität ab,
Die Anbindung in das Umland und nach Hamburg durch die BAB7 (ca. 20 Min. bis HH-Schnelsen, ca. 30 Min. bis zum Flughafen) macht Henstedt-Ulzburg gerade auch für Pendler sehr interessant. in ca. 2 Gehminuten vom Objekt, erreicht man die Bushaltestelle zum AKN Bahnhof.
Eine sehr gute Infrastruktur, das ländliche und das urbane, machen die größte Gemeine Schleswig-Holsteins zu einem begehrten Wohnort.
Sonstiges: - Erneuerung der Fallrohre in der gesamten Anlage.
- Wasseruhren sind vorinstalliert
- Wärmemessgeräte werden fernabgelesen
- diese schöne, sonnige Wohnung mit einem gut durchdachten
Grundriss, eignet sich auch als Kapitalanlage

Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche67,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort24558 Henstedt-Ulzburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung6352d718
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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