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Hennstedt (Landkreis Dithmarschen)
0 km
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Hennstedt: Vermietetes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und einem Carport, ideal für Kapitalanleger

590.000 €
26.01.2022
25779 Hennstedt (Landkreis Dithmarschen)
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Die gepflegte Immobilie liegt in Hennstedt. Der Ort Hennstedt bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, eine Bankfiliale und eine Tankstelle. Des Weiteren werden in der näheren Umgebung diverse Freizeitangebote geboten, u.a. das Freibad Hennstedt, der Sportplatz und ein Fitnessstudio. Die Grund- und Gemeinschaftsschule ist fußläufig von dem Wohnhaus aus erreichbar.
Objekt: Baujahr: ca. 1996

Grundstück: ca. 1.846 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 270 m²

Heizung: separate Gasheizungen

In zweiter Reihe befindet sich das gepflegte Wohnhaus, welches insgesamt über 4 vermietete Wohneinheiten verfügt. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichen Sie die einzelnen Wohneinheiten.

Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss rechts ist zu einer Brutto-Kaltmiete von monatlich 410,-€ vermietet und die Wohnung im Erdgeschoss links zu einer monatlichen Gesamtmiete inkl. der Betriebskostenpauschale i.H.v. 410,-€ vermietet. Eine Brutto-Kaltmiete definiert die Miete einschließlich der Betriebskosten. Die Wohnungen verfügen über jeweils einen Flur, von dem Sie aus in alle weiteren Räume der Wohnung gelangen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer der jeweiligen Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Des Weiteren gelangt der Mieter von dort aus direkt auf die wohnungszugehörige Terrasse und in den Garten. Abgerundet werden die Erdgeschosswohnungen durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein gepflegtes Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie die beiden 3 Zimmer Obergeschosswohnung vorfinden. Die Wohnung rechts ist zu einer Brutto-Kaltmiete von monatlich 350,-€ und die Wohnung im Obergeschoss links zu einer Brutto-Kaltmiete i.H.v. 360,-€ pro Monat vermietet. Sie bieten jeweils einen Flur, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer inklusive der Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, sowie ein Gästezimmer, ein gepflegtes Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.

Sonstiges: Die Heiz- und Stromkosten rechnen die Mieter direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen ab, da jede Wohnung über eine separate Heizung verfügt. Jede Mieteinheit verfügt des Weiteren über einen Kfz-Stellplatz im Carport und einen Geräteraum.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.530,00 EUR

Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche270,00 m²
    • Grundstücksfläche1.846,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort25779 Hennstedt (Landkreis Dithmarschen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2022
  • Anzeigen­kennung2c35d89b
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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