Stadt Blankenberg! Anlageobjekt: Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, ländlich, im 1.Obergeschoss mit Balkon

252.000€

Festpreis

30.01.2023

53773 Hennef (Sieg)

Ausstattung: Bodenbeläge: Laminat/Fliesen

Die Wohnung wurde gerade neu vermietet. Die neuen Mieter haben eine Mindestmietzeit von 2 Jahren.
Objekt: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele, schönes Bad mit ebenerdiger Dusche und Platz für die Waschmaschine, Gäste-Toilette, Esszimmer (= halbes Zimmer) mit Küche, 2 Schlafzimmer und ein ca. 34 m² großes Wohnzimmer.
Der Balkon kann aus einem der beiden Schlafzimmer begangen werden.
2 Pkw-Stellplätze und ein Kellerraum gehören zu dieser Wohnung.
Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.12.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1961
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.300,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
Baujahr1961

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