Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte, großzügige 2 Zimmerwohnung mit Flair und befindet sich im Obergeschoß und Dachgeschoß eines 4-Parteienhauses. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, 2 Abstellräume sowie 2 Balkone zählen neben den zwei einladenden Zimmern zu der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1993 befindet, durch eine eigene Gastherme. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen, großen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Weiterhin gehören 2 Aussenstellplätze zur Wohnung. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet.
Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende Immobilie bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Ausstattung: Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Weiße Türen und Fenster
Glastür im Wohnzimmer
Rollläden
Kabelanschluß
Warmwasseraufbereitung über die Heizung
Gasheizung mit Flachheizkörpern
Lage: „Stadt – Land – Fluss“ Diese drei Begriffe charakterisieren Hennef in seinem Kontrast zwischen der jungen modernen Stadt und seinen über 90 Dörfern in einer alten Kulturlandschaft zu Füßen von Siebengebirge, Bergischem Land und Westerwald. Hennef hat gut 46.000 Einwohner und erstreckt sich über rund 105 Quadratkilometer.
Die Stadt besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum und entlang der Frankfurter Straße findet man viele Geschäfte und ein attraktives gastronomisches Angebot. Barocke Hofanlagen sowie industrielle Bauten aus der Gründer-Zeit sind Zeugen der lebendigen Geschichte der Stadt. Ein vielfältiges Veranstaltungsangebot rund ums Jahr mit zahlreichen Höhepunkten rundet das Angebot im Zentrum und den Dörfer ab.
Durch die bestehenden infrastrukturellen Verhältnisse erschließen sich Ihnen optimale Standortbedingungen. Gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, nur wenige Minuten entfernt. Auch verfügt Hennef über sämtlichen Schulformen, Grundschulen sowie Kindergärten.
Die malerische Landschaft des Siegtales lässt das Herz eines jeden Naturfreundes höher schlagen. Ein ausgedehntes Wanderwegenetz führt durch Siegauen, Naturschutzgebiete, malerische Dörfer und bewaldete Höhenrücken: Ruhe und Erholung in unberührter Natur.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das vorhandene Verkehrsnetz von Bus- und Bahnverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der im Umkreis befindlichen Städte bis nach Bonn und Köln.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der RSM Immobilien GbR.
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
