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Hemmingen (Niedersachsen)
0 km
/5

Wohnen "Am Naturschutzgebiet Sundern": Wunderbare 3 Zimmerwohnung in bester Ausstattung mit großer Loggia

1.183,00 €
Nettokaltmiete
01.02.2023
30966 Hemmingen (Niedersachsen)
Objektbeschreibung: In den nächsten Wochen wird dieser wunderbar hochwertige Neubau mit 17 Wohnungen und 14 Stellplätzen fertiggstellt. Zum 01.02.2023, spätestens zum 01.03.2023 können die Wohnungen bezogen werden.

Es handelt sich um ein außergewöhnliches Haus mit einer unverkennbaren Architektur, die in Hannover und der Region so schnell nicht zu finden sein wird.
Das Haus ist weitestgehend barrierefrei, drei Wohnungen sind behindertengerecht, mit den dazugehörigen Stellplätzen.

Es gibt zwei Eingänge zum Haus einmal vom Parkplatz aus und zum zweiten aus Richtung Straße. Das macht Sinn, weil in fußläufiger Entfernung die Umsteigeanlage der neuen U-Bahnlinie nach Hannover sein wird.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, dessen Ebene mit dem Aufzug erreichbar ist.
Die Stellplätze sind, überwiegend, nicht zugeordnet und können frei gewählt werden.

Das Haus entspricht selbstverständlich, Sie sehen es am Energieausweis, den Bestimmungen des GEG (Gebäudeenergiegestz) 2020.
Der Enenergiebedarf liegt bei 16 kWh(m²a), und damit zwischen Effizienzhaus 40 und 50. In der heutigen Zeit ein nicht zu unterschätzender Vorteil, was die allgemeinen Energiekosten betrifft.
Lage: Das Haus liegt am südlichen Ende von Hemmingen in der Nähe des Naturparks Sundern und in der Nähe der neuen Umsteigeanlage der Stadtbahn. Die Fertigstellung und Eröffnung der gesamten Strecke ist für Ende 2023 geplant. Dann gelangt man von der Endhaltestelle Hemmingen mit der neuen Linie 7 in kürzester Zeit zum Fasanenkrug, vorher geht die Strecke über den Kröpke und den Hauptbahnhof.
Damit ist Hemmingen endlich im Stadtbahnnetz angekommen und perfekt an Hannover angebunden.

Das Naherholungsgebiet Sundern ist wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht lange und erholsame Spaziergänge im Grünen und in der Natur.

Die Nahversorgung ist im Bereich Hemmingen ausgezeichnet aufgestellt, es gibt mehrere Einkaufsmärkte wie Kaufland (7 Minuten vom Haus entfernt), ALDI (10 Minuten vom Haus entfernt, LIDL (7 Minuten vom Haus entfernt), ein NETTO-Markt liegt übrigens für den ganz schnellen Einkauf fast gegenüber, verschiedene nahe gelegene Bäcker, die Sonntags geöfnet haben, und alles was ansonsten zur Versorgung notwendig ist. Restaurants mit guten Küchen sind übrigens auch vor Ort.
Ausstattung: Das Haus ist ein Neubau nach den aktuellsten Gesichtspunkten und entsprechend dem auch ausgestattet.

Alle Wohnungen haben elektrische Außenjalousien, überwiegend bodentiefe und 3-fach verglaste Fenster, Parkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in den Bädern, die Wände sind gespachtelt und mit Glattflies tapeziert, große Balkone und Wärmedämmung nach dem neuesten Standard.

Bis auf drei Wohnungen haben die Einheiten auch eine Be-und Entlüftungsanlage mit einer automatischen Wärmerückgewinnung zur besseren Energieeffiziens mit entsprechenden Einsparpotenzialen.

Die Heizung ist übrigens eine Hybrid-Anlage zwischen Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme im Verhältnis 90/10.
Besichtigungstermine: Im Grunde können wir fast jederzeit eine Besichtigung vereinbaren. Das Haus ist noch nicht komplett fertg gestellt, sondern in Teilen noch ein wenig Baustelle. Aber wir haben die Möglichkeit jede Wohnung zu sehen, um sich die passenende Einheit aussuchen zu können.
Bitte rufen Sie an, oder Sie hinterlassen auf dem Kontaktbogen Ihre Telefonnummer und ich melde mich bei Ihnen.

Ich freue mich auf einen Kontakt!

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.183,00 €
    • Nebenkosten175,00
    • Warmmiete1.358,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche87,60 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort30966 Hemmingen (Niedersachsen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.02.2023
  • Anzeigen­kennung747cb0b8
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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