Hemmingen (Niedersachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen - Landhausvilla mit Gewerbe... (30966 Hemmingen)

Wohnen - Landhausvilla mit Gewerbe Großzügige weiträumige Immobilie - Hannover Hemmingen

Preis: 649.000,00 €

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Online-ID
2p7b54k
Wohnfläche
ca. 376,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 2.367,00 m²
Baujahr
1989
Stellplätze
6
Bezugsfrei
sofort

Objektbeschreibung

- 2 Grundstücke gesamt 2367 m²
- Gesamte Wohn - Nutzfläche 376 m²
- Baujahr 1989
- Kaufpreis EUR 649.000,00
- Eventuell erfolgt auch eine Vermietung. Kaltmiete EUR 2.750,00 - monatlich
- Die Immobilie kann leicht von 2 Parteien genutzt werden
- Das Objekt wird elektronisch überwacht
- Keine Makler und Notarkosten

Das Objekt wurde von einer Innenarchitektin in massiver, heller, lichtdurchfluteter und freundlichen Bauweise konzipiert.
Die Anlage wurde seit Bestehen von Gartenbaubetrieben genutzt und gestaltet.
Das Objekt wird fortlaufend gepflegt und instandgehalten,

Beschreibung

1.
160,26 m²
Wohn- Bürohaus
Von Innenarchitekt gestaltet 4 - 6 m Raumhöhe, großzügig mit Licht durchflutet angelegt,
1 schönes Bad mit WC Wanne und Dusche, Einbauküche, Einbauschränke, Infrarotkabine, Kamin.
1 WC mit Dusche im Eingang.
Zugang zu Fischteich, Terrasse, Pavillon, Innenhof, Parkplätze.

2.
29,92 m²
Keller
Heizungs- Arbeitsraum.

3.
73.25 m²
Büro - Halle
Hoher Raum, Kamin.
Zugang zum Wintergarten, Innenhof, Parkplätzen.

4.
73,25 m²
Büro - Halle
Hoher Raum, Kamin (Fabrikat Bullerjan) Sektionstor.
Zugang zum Hof und Parkplätzen.

5.
39,11 m²
Büro - Bar
1 WC, 1 Dusche, kleine Küche.
Zugang zum Wintergarten, Hof und Parkplätzen.
Nr. 5 wurde schon als Haupteingang für 3. bis 5. genutzt.

6.
1750 m²
Grundstück A
Rechteckig, abgeschlossenes Grundstück, von Gartenbaufirma gestaltet und angelegt.

7.
617 m²
Grundstück B
Quadratisch, abgeschlossenes Grundstück, liegt hinter Hoher Holzweg 41. grenzt an Grundstück A, ist über ein doppeltes Carport von Grundstück A bequem zu erreichen.
Wird zurzeit vom Gartenbaubetrieb genutzt. Könnte noch vielfältig und individuell genutzt werden.
Nr. 1. 2. und 7. bilden eine in sich geschlossene Einheit und können separat genutzt werden.
Nr. 3. 4. und 5. bilden eine in sich geschlossene Einheit und können separat genutzt werden.
Nr. 6. ist für alle nutzbar.

Auf Nachfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen.
Besichtigungen sind bei ernsthaftem Interesse ebenfalls möglich.

Keine Makler und Notarkosten

Ausstattung

Zur komfortablen und gehoben Ausstattung gehören z. B. bodentiefe und isolierverglaste Fenster mit Sprossen, Marmor- und Laminatfußbodenbeläge.

Lagebeschreibung

Am Rande eines alten ruhigen Gewerbemischgebietes, im Süden von Hannover.
Bis Hannover Mitte 8,5 km, Flughafen 17,2km, Messe 6,7km.
Die Gebäude liegen zurück und nicht einsehbar und sind nur durch ein geschlossenes Rolltor erreichbar.

Ausstattung

  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Küche: Einbauküche
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Keller: teilweise unterkellert

Kontakt


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Ort
30966 Hemmingen (Niedersachsen)
Anzeigentyp
Privatangebot