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Hemmingen (Niedersachsen)
0 km
/5

Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Modernisierte 1-Zimmer Wohnung im 4. OG mit Garage in Hemmingen

79.000€
Festpreis
05.12.2022
30966 Hemmingen (Niedersachsen)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: Herzlich Willkommen in Hemmingen.
Hemmingen gehört zu den südlichen Stadtteilen von Hannover und ist ein beliebter Wohnort in der Region Hannover.
Grundschulen befinden sich in den Stadtteilen Arnum, Hemmingen-Westerfeld und Hiddestorf. In Westerfeld finden zudem die weiterführende Schule Carl-Friedrich-Gauß-Schule. Für Jugendliche bieten zwei Kulturhäuser kreative außerschulische Beschäftigungsmöglichkeiten.
Die Bundesstraße 3 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, zusätzlich bietet der ÖPNV-Verkehr durch div. Buslinien und ab 2023 die Stadtbahnanbindung weitere Anschlussmöglichkeiten.
Die Angebote zur Naherholung sind in und um Hemmingen besonders vielseitig.
Es gibt zahlreiche kleine Wälder, ein großes Naturschutzgebiet und diverse kleine Seen und Kiesteiche.
Ausstattung: - Baujahr & Bauart: massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1972
- Zustand: laufend modernisiert & gepflegt
- Dach: Flachdach
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster von 2009
- Fußböden: Designboden (neu)
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Wände: tapeziert und geweißt
- Bad: modernisiertes Wannenbad
- Balkon: vorhanden
- Fahrstuhl: vorhanden
- Parken: 1 abgeschlossene Garage (für 15.000,- Euro)
Objekt: Sie sind schon lange auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in citynaher Wohngegend?
Ein grünes Wohnumfeld darf nicht fehlen?
Dann wird Sie diese Offerte mit Sicherheit interessieren.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur lukrativen Altersvorsorge.

Alles Wichtige für Sie zusammengefasst:
- gepflegte Anlage von 1972
- im 4. Obergeschoss gelegen
- Hausgeld monatlich 235,73 Euro
- ca. 41 m² Wohnfläche
- verteilt 1 Zimmer
- aktuell bist 30.11.2022 vermietet für 325,- Euro Kaltmiete zzgl. 50,- Euro Garage
- ab Dezember 2022 bezugsfrei!
- gepflegter & renovierter Zustand
- Balkon & Keller vorhanden
- Garage für 15.000,- Euro
- Erbpachtgrundstück; aktuelle Erbpacht beträgt günstige 136,- Euro p.a.

Zur Raumaufteilung:
- großzügige Diele, davon abgehend:
- das modernisierte Wannenbad
- das Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- mit angrenzender Küche.

Die Wohnung wurde bereits modernisiert und befindet sich in einen zeitgemäßen Zustand: ein neuer Boden wurde verlegt und die Wände wurden geweißt. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen und einer Wanne ausgestattet.
Der Keller bietet etwas Stauraum, Ihr Fahrrad findet Platz im geräumigen Fahrradkeller.
Die Garage befindet sich auf dem nahegelegenen Garagenhof und wird für 15.000,- Euro angeboten. Einen Strom- und Lichtanschluss ist vorhanden. Die Garage ist langfristig an einen Mieter für 50,- Euro vermietet.

In citynaher und hervorragend angebundener Lage als Kapitalanlage eine langfristig solide Anlage in Zeiten der historisch niedrigen Zinsen.

Die Hauseigentümergemeinschaft debatiert derzeit gemeinsam mit der Hausverwaltung über die Sanierung der Strangleitung im Haus. Es kann diesbezüglich zu einer Sonderumlage oder zur Aufnahme eines WEG-Kredits kommen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche41,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort30966 Hemmingen (Niedersachsen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2c5787d8
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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