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Helmstedt
0 km
/5

Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage - Helmstedt/Emmerstedt

199.000€
Festpreis
05.12.2022
38350 Helmstedt
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Emmerstedt. Emmerstedt ist ein Ortsteil der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt.
Verkehrsgünstig gelegen! Die A2 ist in wenigen Autominuten erreicht und eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung. Einkaufmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Das Zentrum von Helmstedt ist ebenfalls schnell erreicht, dennoch wohnt es sich in Emmerstedt sehr ruhig und naturnah.
Hier kann man entspannt Wohnen und Leben!
Ausstattung: - Wohnen auf zwei Etagen
- im 1. Obergeschoss ca. 82 m² mit 3 Zimmern, Duschbad, Küche
- im Dachgeschoss ein ca. 22 m² großes Zimmer und ein separates Duschbad

- neuwertige Einbauküche
- Außenrollläden
- Abstellschrank
- Loggia (Südausrichtung) mit schönem Blick über die Ortschaft
- zwei eigene Kellerräume
- Fahrradkeller und Dachboden
- Gartennutzung
- Hausgeld: 320 EUR

- Komplett sanierte Wohnung!
- Es wurden in den letzten Jahren bereits im gesamten Haus wichtige Sanierungen getätigt:
- vollständige Fassadendämmung
- Öl-Heizung Baujahr 2017
- Erneuerung der Dachfolie einschließlich Dachfenster (VELUX)
- Fußbodendämmung auf dem Dachboden
- neue Kellertüren
Objekt: Moderne Gemütlichkeit ist eine treffende Beschreibung für den besonderen Charme dieser äußerst interessanten Eigentumswohnung.
Diese attraktive Immobilie besticht durch ihren offenen Schnitt. Sie wurde umfangreich saniert und hochwertig ausgestattet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine für sich abgeschlossen Wohnung mit drei Zimmern auf ca. 82m² Wohnfläche. Durch die offene Bauweise bietet die großzügige Diele die Möglichkeit einen Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung einzurichten. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzliche Sitzgelegenheit. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, rundet das Platzangebot im 1. Obergeschoss ab.
Individuelle Möglichkeiten bietet der zusätzliche Wohnraum im Dachgeschoss, zu diesem gehört ein separates modernes Duschbad. Der großzügige Raum bietet mit seinen ca. 22 m² Wohnfläche eine Nutzungsmöglichkeit als Arbeitszimmer, Jugendzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Zwei eigene Kellerräume bieten viel Nutzfläche und Lagermöglichkeit. Die Möglichkeit der Gartennutzung rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der eigene Stellplatz im Carport, zudem sind aber auch weitere Stellplätze für die Anwohner des Hauses vorhanden.
Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem schönen Blick über die Ortschaft.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 2,38% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche106,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1973

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    sind es fußläufig ca. 5 Minuten
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    - Duschbad
    - Einbauküche
    - Loggia
    - französischer Balkon
    - Kellerraum
    - Personenaufzug
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Info zur Anzeige

  • Ort38350 Helmstedt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2e5f4197
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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