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Hellenthal
0 km
/5

In naturnaher Lage mit einem herrlichen Panoramablick können Sie Arbeiten und Wohnen kombinieren!

270.000€
Festpreis
31.01.2023
53940 Hellenthal
Lage: Hollerath ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal und liegt nur wenige Kilometer von der belgischen Grenze entfernt. Bekannt ist der Ort und das nahe gelegene Udenbreth durch das hervorragende Wintersportgebiet. Gleichgültig ob Sie nun die Abfahrten und Loipen auf Skiern erkunden, die Eifelhänge auf einem Schlitten hinunter rodeln oder einfach einen Winterspaziergang durch die winterliche Eifellandschaft unternehmen möchten, in und um Hollerath (640 m ü. NN) kommen alle Wintersportfans voll auf ihre Kosten. Im Sommer bietet die ohne Emissionen belastete Gegend unendliche Wandermöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe, neben dem Wald "Hohes Venn" auf der anderen Straßenseite, gibt es unzählige Möglichkeiten, die schöne Eifel zu bewundern.
Es gibt ein Wintersportgebiet in 7 km Entfernung. Der Weisse Stein in Udenbreth.
Eine große Anzahl von Langlaufloipen beginnt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Hellenthal ist ca. 5 km entfernt und ein so genannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. In dem Ort mit ca. 2200 Einwohnern gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule befindet sich in Hellenthal, weiterführende Gymnasien und Realschule gibt es in der Stadt Schleiden. Sehr gute Schulbusverbindungen stehen genügend zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden. Hellenthal ist bekannt durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.
Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 25 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall, an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.
Ausstattung: In Haus Nr. 43 (die Eule ) wurde im Jahre 2013 eine Photovoltaikanlage und Wärmepumpe installiert und in Haus Nr. 45 ( der Fuchs) wurde im Jahre 2017 eine Wärmepumpe installiert.


Erschließung:
Das Grundstück ist vollerschlossen, alle Erschließungsmaßnahmen sind im
Kaufpreis enthalten.


Bebaubarkeit:
Es wird zugesichert, dass die Bebauung den baurechtlichen Vorschriften entspricht.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche169,00 m²
    • Grundstücksfläche1.068,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1962

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    53940 Hellenthal
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  • Ort53940 Hellenthal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.01.2023
  • Anzeigen­kennungcbdfb785
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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