Lage: Hollerath ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal und liegt nur wenige Kilometer von der belgischen Grenze entfernt. Bekannt ist der Ort und das nahe gelegene Udenbreth durch das hervorragende Wintersportgebiet. Gleichgültig ob Sie nun die Abfahrten und Loipen auf Skiern erkunden, die Eifelhänge auf einem Schlitten hinunter rodeln oder einfach einen Winterspaziergang durch die winterliche Eifellandschaft unternehmen möchten, in und um Hollerath (640 m ü. NN) kommen alle Wintersportfans voll auf ihre Kosten. Im Sommer bietet die ohne Emissionen belastete Gegend unendliche Wandermöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe, neben dem Wald "Hohes Venn" auf der anderen Straßenseite, gibt es unzählige Möglichkeiten, die schöne Eifel zu bewundern.
Es gibt ein Wintersportgebiet in 7 km Entfernung. Der Weisse Stein in Udenbreth.
Eine große Anzahl von Langlaufloipen beginnt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Hellenthal ist ca. 5 km entfernt und ein so genannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. In dem Ort mit ca. 2200 Einwohnern gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule befindet sich in Hellenthal, weiterführende Gymnasien und Realschule gibt es in der Stadt Schleiden. Sehr gute Schulbusverbindungen stehen genügend zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden. Hellenthal ist bekannt durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.
Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 25 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall, an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.
Ausstattung: Das Haus wurde aufwendig modernisiert, alle Elektro- und Sanitäreinrichtungen wurden erneuert. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Erschließungsmaßnahmen sind im Kaufpreis enthalten.
Objekt: Mit dieser Doppelhaushälfte bieten wir Ihnen ein Objekt an, welches bisher als Ferien- und Wochenenddomizil genutzt wurde. Es könnte aber auch sehr gut Ihr Dauerwohnsitz werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Der Vorbesitzer hat das Haus in den letzten Jahren aufwendig modernisiert, so dass es nach den üblichen Renovierungen sofort genutzt werden kann. Das Besondere des Hauses ist die ruhige, unmittelbar am Wald in einer kleinen Wohnsiedlung gelegene Lage. Die Zuwegung ist über ein notariell eingetragenes Wegerecht sichergestellt. Das Haus ist unterkellert und wurde 1 1/2 geschossig gebaut, im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche und ein ansprechender Wohnbereich mit Ausgang zu der großen Terrasse, die von altem Baumbestand umgeben ist, Diele, Garderobe und G-WC komplettieren das Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmern befinden sich im Obergeschoss, aus bautechnischen Gründen wurden 2 Bäder und eine weitere Toilette im Keller eingerichtet. Der Raum mit der Dusche bietet noch genügend Platz für Saunabereich. Wie Sie aus den Fotos erkennen, hat der Vorbesitzer hier keine Mühen und Kosten gescheut. Im Heizungskeller kann auch ein kleiner Werkraum eingerichtet werden. Das zum Haus gehörige Grundstück besteht aus 2 Parzellen und zwar den Flurstücken 180 und 181, dem Eigentümer des Hauses wird über die Flurstücke 174, 175 und 176 ein Wegerecht eingeräumt. Die schöne und idyllische Lage wird Sie bestimmt ansprechen, sollten wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns abstimmen. Über Ihren Anruf freuen wir uns.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Sonstige Fläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. fällig.
