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Helle, sonnige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

790,00 €
Nettokaltmiete
06.11.2025
91611 Lehrberg
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1995) und ist sofort bezugsbereit.
Sie überzeugt durch eine moderne und durchdachte Wohnraumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon.
Dank seiner Ausrichtung bietet dieser ideale Lichtverhältnisse vom Morgen bis in die späten Nachmittagsstunden, perfekt für ein entspanntes Frühstück im Freien oder eine kleine Auszeit
mit Blick ins Grüne. Bei dem Nachbargrundstück handelt es sich um ein Wiesengrundstück mit verschiedenen Obstbäumen.
Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung,
das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die neue und moderne Einbauküche wird im Dezember eingebaut und fügt sich im Design in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Der hochwertige Stiftparkettboden wurde fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt,
was den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht.
Das moderne Tageslichtbad wurde ebenso renoviert und überzeugt sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne.
Abstellmöglichkeiten bieten ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der gedämmte Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Für den bequemen Alltag stehen ein Carport (EUR 35,00 mtl.) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (EUR25,00 mtl.) am Haus zur Verfügung.
Ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort für alle Bewohner.
Der Winterdienst wird den Mietern abgenommen, zudem gibt es einen zentralen Hausordnungsdienst.
Die Wohnung wird nur an Nicht-Raucher und Personen ohne Haustiere vermietet.















Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete790,00 €
    • Nebenkosten210,00
    • Warmmiete1.000,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche79,56 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
  • Baujahr1995
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert87 kWh/m²a
    • Gültig bis14.12.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort91611 Lehrberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.11.2025
  • Anzeigen­kennungf903a035
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  • KategorieImmobilienMietenWohnungen
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