Diese moderne kernsanierte 71 m2-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses: Es wurde ALLES bis auf die Grundmauern inklusive Vollwärmeschutz, Fenster und Dach erneuert. Ebenso neu sind der gesamte Eingangs-, Garten- und Stellplatzbereich sowie Heizung, Elektrik/Haustechnik und Wasserleitungen. Somit kommt es einem Neubau sehr nahe, der ab 01.08.2025 für Sie verfügbar ist.
Über das ebenso neue Treppenhaus gelangen Sie in diese charmante Wohnung: Links finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Lassen Sie sich beeindrucken von diesem sehr gemütlichen großen Wohn-/ Essraum mit einem wunderschönen Sichtdachstuhl. Vom Wohnzimmer mit Platz für eine kuscheligen Couchecke kommt man auf den Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, so dass den ganzen Tag für Sonne und viel Licht gesorgt ist. So genießen Sie schöne Tage und Abende auf Ihrem großen Balkon.
Es schließt sich eine sehr schöne offene Einbauküche an. Diese kann auf Verhandlungsbasis vom Vormieter abgelöst werden.
Durch die Dachschrägen ergibt sich eine sehr komfortable Aufteilung in eine wohnliche Vier-Zimmer-
Wohnung: Schlaf- und Kinderzimmer sind mit großen nach Osten ausgerichteten Fenstern
ausgestattet und bieten durch die Gauben viel Platz und Stauraum. Ein kleineres
Arbeitszimmer erlaubt das ungestörte Arbeiten aus dem Homeoffice oder als Rückzugsort für
Stunden für sich selbst.
Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Ein Wohlfühl-
Zuhause die Familien, Paare und Singles.
Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgestattete Bad mit begehbarer Dusche. Sehr
praktisch ist der integrierte Platz für Waschmaschine und Trockner.
Abgerundet wird das einzigartige Angebot durch einen Stauraum. Ebenso gehört ein eigener
Gartenanteil von grob 25qm zur Wohnung, den Sie nach Ihren Wünschen bepflanzen und
nutzen können. Auch ein Gartenhaus kann aufgestellt werden.
Zu der Wohnung gehören zwei komfortable Stellplätze (45 Euro/Monat pro Stellplatz).
Ein Vorteil für Sie sind die verhältnismäßig sehr niedrigen monatlichen Nebenkosten von ca. 170 Euro pro Monat, da es keine Kosten für Hausmeister, Gärtner, Aufzug und instandhaltungsaufwändige Tiefgarage gibt.
Besichtigen Sie diese bezaubernde und attraktive Wohnung, in die Sie ab 01.08.2025 einziehen
können. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte einfach eine kurz Mail schreiben.
