Helle Gewerbefläche in absoluter Top-Lage – Arbeiten direkt an der Rummelsburger Bucht
Diese äußerst attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in exzellenter Lage von Berlin-Rummelsburg, nur wenige Schritte von der beliebten Promenade der Rummelsburger Bucht und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ostkreuz. Die Kombination aus Wasserlage, urbanem Umfeld und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders begehrt.
Die im Parterre gelegene Fläche überzeugt durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für sehr viel Tageslicht, eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine hohe Sichtbarkeit sorgen – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr. Die Räume sind schwellenfrei zugänglich und funktional geschnitten, sodass sie flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden können.
Nutzung & Umfeld
Die Einheit eignet sich hervorragend für:
✅ Büro- und Agenturnutzungen
✅ Praxis- oder Therapiekonzepte
✅ Dienstleister, Beratungen oder kreative Arbeitswelten
In direkter Nachbarschaft befinden sich bereits Büros, Praxen, Einzelhandel, Bäcker, Friseur und medizinische Nutzungen, was den Standort zusätzlich belebt und attraktiv macht.
Ausstattung & Objekt
✅ Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
✅ Schwellenfreier Zugang
✅ Gepflegtes, ruhiges Gebäudeensemble
✅ Massive Bauweise (Baujahr 1997)
✅ Hochwertige rote Klinkerfassade
✅ Aktueller Energieausweis liegt vor
✅ Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
✅ Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt
Lage & Anbindung
Rummelsburg zählt heute zu den gefragtesten Gewerbe- und Wohnlagen Berlins. Arbeiten Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – direkt am Wasser und dennoch hochgradig urban.
✅ Tramlinie 21 (Haltestelle Kosanke-Siedlung) direkt am Objekt
✅ S-Bahnhof Rummelsburg ca. 3 Gehminuten
✅ Bahnhof Ostkreuz ca. 6 Gehminuten
✅ Alexanderplatz ca. 8 Minuten Fahrzeit
✅ Friedrichstraße ca. 12 Minuten
Der beliebte Friedrichshain-Kiez, die Simon-Dach-Straße sowie das Frankfurter Tor sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
✅Vermietung erfolgt ohne Ausweis der Umsatzsteuer
✅Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht
(Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen nach § 7 UWG sind untersagt)
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