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Helle, freundliche und ruhige 4,5 Zimmer-Wohnung in Obermenzing

670.000 €
Festpreis
17.07.2025
81245 München
An der Grenze zu Pasing gelegen, unweit des Nymphenburger Kanals, ist sie ideal für eine 4-köpfigen Familie.
Wir haben nun fast 14 Jahre dort gewohnt und verkaufen unsere Wohnung, da wir in ein Haus mit Garten umgezogen sind.

Im Wohnzimmer (28qm) ist genug Platz für eine gemütliche Fernsehecke und einen schönen großen Esstisch, an dem wir mit Freunden gefeiert und viele schöne Abende verbracht haben. Durch den halb überdachten Balkon bleibt das Wohnzimmer im Sommer angenehm kühl. Im Winter kommt aber durch die großen Fenster und die Ausrichtung nach Süden viel Licht in den Raum.

In der Küche befindet sich eine 6 Jahre alte Einbauküche, die mit Markengeräten (Siemens/AEG) ausgestattet ist.

Die beiden Kinderzimmer (15 und 12,5 qm) wurden von unserem Sohn und unserer Tochter bewohnt.

Vom Schlafzimmer aus gibt es auch eine Tür auf den großen Balkon, auf dem wir eine Hängematte, eine Liege und viele Pflanzen gestellt hatten.

Das halbe Zimmer (ohne Fenster) haben wir als Büro genutzt, daher der große Schreibtisch auf dem Bild. Die Wohnung ist sehr gut für Home-Office geeignet, da Glasfaseranschluss (M-Net) im Keller liegt. Die schnelle Internetverbindung wurde von unseren Kindern ausgiebig getestet.

Im Badezimmer wurde eine kleine Dusche zu einem Standort für eine Waschmaschine und Trockner mit passendem Wasseranschluss umgebaut. Es gibt aber auch die Möglichkeit im Keller zu waschen, dort gehört zur Wohnung ein Waschmaschinenstellplatz. Neben dem Waschkeller befindet sich auch ein Trockenraum für die Wäsche und im Sommer hat man die Möglichkeit im Gemeinschaftsgarten die Wäsche zu trocknen.












Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche113,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungGarage/ Stellplatz
  • Baujahr1972
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert116 kWh/m²a
    • Ausstelldatum06.02.2018
    • Gültig bis07.02.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort81245 München
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.07.2025
  • Anzeigen­kennung08de887d
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  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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