Helle 74 m² 3-Raum Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz provisionsfrei zu verkaufen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Investment. Verkauft wird eine helle, toll geschnittene 74m² Eigentumswohnung mit 3 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer), Küche, Bad, Abstellraum und Flur im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in naturnaher Lage im Herzen von Doberschau bei Bautzen. Zur Wohnung gehört ein Keller mit Licht / Steckdose, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine / Trockner sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür ein bodentiefes Fenster im Wohnzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Einstieg ausgestattet. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- / Arbeitszimmer ist Fußbodenlaminat verlegt, die Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Wohnzimmer ist vom Flur durch eine Vollglastür abgegrenzt, wodurch ein noch großzügigeres Raumgefühl vermittelt wird.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind vermietet. Der Mieterlös liegt jährlich zusammen bei 5.520,00 € kalt, das Hausgeld beträgt monatlich 289,17 €, davon sind 173,09 € umlegbar.
Im selben Gebäude befindet sich ein Frisörsalon mit separatem Eingang. Wenige Meter vor der Haustür befindet sich eine Sparkassenfiliale, eine Bushaltestelle und ein Bäckerladen.
Der Kaufpreis beträgt 106.000,- €. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist somit provisionsfrei.
Energie:
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Gültig bis: 2029
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Heizungsart: Gas
