Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

105.000 €

Festpreis

06.10.2025

44145 Dortmund

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs
Wohneinheiten.Die Wohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche eine attraktive Raumaufteilung:
Drei gut nutzbare Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche
sowie ein Balkon. Durch die Lage im 4. Obergeschoss wirkt die Wohnung hell und freundlich.
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet und wird über eine Gasetagenheizung
beheizt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Seit 2019 beträgt die Jahresnettokaltmiete 6000 EUR.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche87,00 m²
- Zimmeranzahl3
Baujahr1906
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert98 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.05.2019
- Gültig bis03.05.2029

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