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Hell und sonnig - 2-Familienhaus in Tornesch

460.000 €

Festpreis

20.06.2025

25436 Tornesch

Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem solide gebauten und gut gepflegten Zustand. Das Dach ist mit Betondachpfannen gedeckt und verfügt über Veluxfenster.

Die erste Wohnung bietet eine Wohnfläche von 56 qm und befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Terrassenbereich mit Garten.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, und bietet insgesamt 110 qm Wohnfläche. Sie verfügt über eine Terrasse mit einem Außenkamin und einem großzügigen Balkon.

Die technischen Anlagen des Gebäudes befinden sich in einem guten Zustand und wurden regelmäßig gewartet.
Der Fundamentsockel wurde gedämmt. Der Dachüberstand von außen wurde gedämmt. Die Luftschicht im Außenmauerwerk wurde mit Dämmstoff aufgeblasen. Im kleinen Dachboden erfolgte ein nachträgliche Dämmung des Daches.

Eine Doppel- Garage rundet das Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche166,00 m²
- Grundstücksfläche972,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert170 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.03.2025
- Gültig bis19.03.2035

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