Ein ländliches Refugium mit Herz und Geschichte - Zwei charmante Häuser mit Pferdestall, Scheune und herrlichem Entwicklungspotenzial
Inmitten der naturverbundenen Gemeinde Eberdingen erwartet Sie ein ganz besonderes Anwesen, das mit seinem einzigartigen Charakter, seiner beeindruckenden Großzügigkeit und seiner warmherzigen Ausstrahlung begeistert. Eingebettet in die weite Landschaft des Ländle, vereint dieses Ensemble aus zwei liebevoll verbundenen Wohnhäusern, einem Pferdestall, einer imposanten Scheune mit zwei Dachböden und großzügigen Stellflächen auf dem Hof alles, was das Herz von Naturliebhabern, Tierfreunden oder Mehrgenerationenfamilien höher schlagen lässt.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von traditionellen Elementen, geerdeter Fachwerkbauweise, ausdrucksstarkem Massivbau und einer Raumaufteilung, die Rückzugsmöglichkeiten ebenso erlaubt wie ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach. Die Gebäude erzählen Geschichten und laden ein, ein neues Kapitel mit Leben, Freude und familiärer Wärme zu füllen.
Immobilien-Profil
Dieses facettenreiche Anwesen besteht aus zwei aneinandergebauten Häusern, die auf dem gemeinsamen Grundstück eine stimmige Einheit bilden - mit individuellem Charme und großzügigem Raumgefühl:
Haus Nr. 7 bietet eine Wohnfläche von ca. 87,77?m², ist in einer schlichten, funktionalen Gestaltung gehalten und derzeit vermietet. Ein großer Vorteil: Im Mietvertrag ist bereits geregelt, dass im Falle eines Verkaufs eine vierwöchige Kündigungsfrist besteht - eine vorausschauende und faire Lösung für beide Seiten.
Haus Nr. 7/1 hingegen besticht mit ca. 197,15?m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1990 umfassend kernsaniert. Es bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein liebevolles Wohnambiente mit vielen wohltuenden Details.
Zum Ensemble gehört ein stattlicher Pferdestall mit mehreren Boxen und zwei geräumigen Zwischenböden, die sich ideal zur Lagerung von Heu, Geräten oder Maschinen eignen. Direkt angrenzend liegt die weitläufige Scheune mit weiteren Nutzflächen, etwa für eine Werkstatt, Hobbyräume oder kreative Projekte.
Ein besonders reizvolles Extra: Direkt fußläufig erreichbar kann eine große landwirtschaftliche Fläche gepachtet werden - ideal, wenn Sie Ihre Liebe zur Tierhaltung oder zur Selbstversorgung verwirklichen möchten.
Highlight
Dieses Anwesen ist eine Einladung, Großes zu verwirklichen:
Die Kombination aus Wohnhäusern, Pferdestall, Scheune und möglicher Pachtfläche ist in dieser Form eine wahre Rarität - mit echtem Mehrwert für Tierhalter, Handwerker oder Menschen mit dem Wunsch nach einem naturnahen Lebensmittelpunkt.
Die ausgeprägte Wohnfläche von über 280?m², verteilt auf zwei eigenständige Häuser mit insgesamt vier Etagen, schafft ideale Bedingungen für das generationsübergreifende Wohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein ganz besonderes Highlight ist der gut erhaltene Pferdestall mit seiner liebevollen Struktur, die nicht nur für Pferde, sondern auch für andere Tiere oder alternative Nutzungen offensteht. Auch die beachtliche Ausbaureserve im Dachgeschoss des Hauses Nr. 7 bietet kreativen Köpfen ein reizvolles Entwicklungspotenzial.
Die vorhandene Dämmung, die 1990 erfolgte Kernsanierung und die authentischen Bauelemente der Scheune und des Fachwerks runden das Gesamtbild dieses Anwesens eindrucksvoll ab.
Parkmöglichkeiten
Ihren Fahrzeugen stehen zahlreiche Stellplätze direkt auf dem Hof zur Verfügung - großzügig, bequem anfahrbar und teilweise durch den großen Carport überdacht.
So wird auch für Gäste oder größere Fahrzeuge stets ein passender Platz geboten - praktisch und elegant zugleich.
Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von LANGE IMMO
