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Heiligenhaus
0 km
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Attraktives Ärztehaus mit angeschlossenen Wohneinheiten in Heiligenhaus

2.500.000 €
27.11.2021
42579 Heiligenhaus
Lage: Heiligenhaus liegt nördlich von Mettmann und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und somit zum Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal. Die Stadt bietet für den Mieter ausreichende Grünflächen für hohe Erholungswerte durch Sportanlagen, ein Schwimm- und Hallenbad sowie zwei Tennisclubs in nahem Umfeld. Die Villa Nonnenbusch befindet sich in zentraler Lage von Heiligenhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheken sowie ärztliche Versorgung und Ämter sind in naher Umgebung zu erreichen. Die Anbindung durch Bahn- und Busverbindungen sowie der Anschluss zur Autobahn ist in wenigen Minuten möglich. In ca. 18 km Entfernung liegt der Flughafen Düsseldorf.
Objekt: Diese von uns exklusiv angebotene Kapitalanlage wurde im Jahr ca. 1927 als Stadtvilla erbaut und in ca. 1993 Kernsaniert und in ca. 1998 um ein zusätzliches Gebäude erweitert. In ca. 2018 wurden die Häuser nochmals umfassend modernisiert. Das Grundstück ist ca. 2054 m² groß und bietet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Insgesamt bieten die repräsentativen Bestandsimmobilien ca. 707 m² vermietbare Fläche. Hiervon sind 558 m² langfristig an Ärzte und berufsverwandte Unternehmungen vermietet. Des Weiteren sind drei Wohneinheiten mit ca. 149 m² Wohnfläche vermietet.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas - Zentralheizung aus dem Jahre ca. 2016.
Weiter durchgeführte Modernisierungen erörtern wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 103.000 Euro p.a.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 706,32 m², vermietbare Fläche: 706,32 m², 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche148,73 m²
    • Grundstücksfläche2.054,00 m²
  • Baujahr1927

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Info zur Anzeige

  • Ort42579 Heiligenhaus
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung7d9e0c70
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf