M-klasse - Immobilien kaufen in Heilbronn M-klasse

Das Dachgeschoss erhielt zusätzlich neue Dachfenster und einen Wandspeicher. Das Grundstück mit Garten misst ca. 223?m² und beinhaltet eine Werkstatt/ ein Gartenhäuschen. Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Nahverkehr, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ursprünglich im Jahr 1931 erbaut, wurde das Haus umfassend modernisiert und bietet somit den Charme vergangener Zeiten gepaart mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie erstreckt sich auf einem Grundstück von etwa 203 m² und verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von rund 160 m², aufgeteilt auf drei Etagen. Das geräumige Gebäude beherbergt sieben Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, die für ausreichend Platz und Privatsphäre sorgen.

Dieses reizvolle und moderne Zuhause wird vollständig nach Ihren Wünschen geplant, bietet mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 130,76 m² ausreichend Raum für die Familie. Das Grundstück umfasst 420 m² und schafft die ideale Balance zwischen privater Erholung und gemeinschaftlichem Leben. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC passt sich dieses Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse an.

Stäbchenparkett (verklebt), Laminat, Fliesen Küche: EBK mit Herd/Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube, Ober- und Unterschränke, freistehender Kühlschrank, Spüle, Waschmaschinenanschluss, Gas-Etagenheizung Tageslichtbad mit großer Dusche (ca. 1,50 m x 1,30 m) inkl. Glasabtrennung, WC, Rainfallduschkopf, Glaswaschbecken, Spiegel- und Unterschrank, Handtuchheizkörper Dachgauben, Kunststofffenster (innen weiß, außen braun), Dachflächenfenster mit Holzrahmen, 2fach-Verglasung Wohnungseingangstür mit 3fach-Verriegelung, Türspion, Aufbohrschutz, Schallexlippe Zimmertüren echtholzfurniert / Heizkörper Kabelanschluss/Unitymedia UG 1: gemauerter Keller mit Fenster, Tür, Lichtauslass und Stromanschluss / UG 2: tiefer Keller mit Lattenverschlag Modernisierungen u. a. ca. 1997 Dach ca. 2015 Badezimmer ca. 2007 Gas-Etagenheizung (Vaillant) ca. 2016 Wohnungseingangstür ca. 2021 Kunststofffenster

Dieses wunderschöne, projektiertes Zuhause wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, damit Sie Ihre persönlichen Träume verwirklichen können. Genießen Sie auf 171 m² Wohnfläche mit 4.0 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

elegante Villa mit Indoor-Pool und Traumgarten in Heilbronn-Ost Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Heilbronn-Ost - eingebettet in ein großzügiges, ca. 1.119 m² großes Grundstück, das viel Privatsphäre und Lebensqualität verspricht. Mit rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Anwesen reichlich Raum für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Die Erdgeschosswohnung ist praktisch geschnitten und mit dem Untergeschoss haben Sie die Gelegenheit, weiteren Wohnraum zu schaffen mit der Einliegerwohnung oder Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die ca. 267 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Etagen, sowie teile des Untergeschoss. Sofern Sie hier einen Durchbruch zu einem weiteren Raum umsetzen, generieren Sie weitere Wohnfläche für die Einliegerwohnung.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare Trennung von Wohnen und Gewerbe. Die Gesamtfläche umfasst ca. 141,34 m², davon entfallen rund 72,59 m² auf die Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie ca. 68,75 m² auf die Wohnfläche in den oberen Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurgeschäft mit ansprechender Frontwirkung und regelmäßigem Geschäftsbetrieb.

Entspannen und vielseitig nutzen - großzügige Immobilie mit Sauna, Pool und Einheiten für die ganze Familie Dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² befindet sich auf einem ca. 382 m² großen Grundstück in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die im Jahr 1992 erbaute und fortlaufend instand gehaltene Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden.

Diese kürzlich renovierte Etagenwohnung liegt im ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Biberach. Erbaut im Jahr 1971, bietet die Wohnung auf ca. 81 m² ausreichend Raum zur Entfaltung. Sie umfasst drei großzügige Zimmer, die Ihnen Komfort und Flexibilität bei der Einrichtung bieten. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Dabei wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie die Erhaltung des klassischen Altbaucharakters gelegt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Drei helle Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, für Paare mit Homeoffice oder als Wohngemeinschaft.

Wohnen & genießen: Sauna, Pool und vielseitige Nutzung (3 Einheiten möglich) Dieses außergewöhnliche - Einfamilienhaus plus - mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² befindet sich auf einem ca. 382 m² großen Grundstück in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die im Jahr 1992 erbaute und fortlaufend instand gehaltene Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden.

Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet, sowie die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und ideal für gemütliche Abende im Freien oder für gesellige Grillabende mit der Familie oder Freunden genutzt werden kann. Das Grundstück mit 616 m² bietet viel Platz für Gartenarbeit, Freizeitgestaltung oder zum Spielen für Kinder. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von einem schönen Garten oder einer weiteren Ausbaufläche verwirklichen. Die Lage des Hauses im Stadtteil Böckingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Somit weist es fiktiv ein weitaus jüngeres Baujahr aus. Das gesamte Haus weist eine Wohnfläche von ca. 81 m² aus und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Alle Zimmer haben eine gute Größe und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das Wohn-/Esszimmer.

Befeuerung mit einer Holzpellets - Heizung aus 2022. zusätzlicher Kaminofen vorhanden (wassergeführt) - Solaranlage - Garage im Haus - neue Haustüren - neue Dreifachverglaste Fenster, Haustür neu - Bäder zum Teil erneuert Outdoor Schwimmbad: - Baujahr 2022, mit den Maßen (L x B x T) 12 x 4 x 1,50 m - Salzwasser - Pool ist beheizbar Nebengebäude: - Ferienwohnungen aus 2019 im Obergeschoss (die Ferienwohnungen haben eine Größe von ca. 55 bis 100 qm) - separate Eingänge von Aussen - beheizte Sattelkammer - PV - Anlage - Werkstatt, Futterkammer - Außenboxen am Gebäude - neue Rolltore Wirtschaftsgebäude / Einrichtungen: - 15 Paddockboxen - Heulager - Garagen - Waschplatz für die Pferde - Wallbox für E Autos - PV Anlage 28,8 kwp - Mistplatte inkl.

Befeuerung mit einer Holzpellets - Heizung aus 2022. zusätzlicher Kaminofen vorhanden (wassergeführt) - Solaranlage - Garage im Haus - neue Haustüren - neue Dreifachverglaste Fenster, Haustür neu - Bäder zum Teil erneuert Outdoor Schwimmbad: - Baujahr 2022, mit den Maßen (L x B x T) 12 x 4 x 1,50 m - Salzwasser - Pool ist beheizbar Nebengebäude: - Ferienwohnungen aus 2019 im Obergeschoss (die Ferienwohnungen haben eine Größe von ca. 55 bis 100 qm) - separate Eingänge von Aussen - beheizte Sattelkammer - PV - Anlage - Werkstatt, Futterkammer - Außenboxen am Gebäude - neue Rolltore Wirtschaftsgebäude / Einrichtungen: - 15 Paddockboxen - Heulager - Garagen - Waschplatz für die Pferde - Wallbox für E Autos - PV Anlage 28,8 kwp - Mistplatte inkl.

Bei diesem hochwertigen Zweifamilienhaus handelt es sich um ein massives Bauwerk aus dem Jahr 2008. Die Wohnung im EG bietet Ihnen auf 192 m² Wfl. alle Annehmlichkeiten und ist dabei komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht gebaut. Dabei ist das Highlight der ca. 72 m² (!!!) große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse.

Diese charmante 3 ½-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause für Paare, kleine Familien und Singles. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung - mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der ideale Bedingungen zum Entspannen nach Feierabend oder gesellige Stunden im Freien bietet.

Aufteilung und aktuelle Mieteinnahmen: Erdgeschoss: Zwei separat vermietete Wohnungen mit zusammen ca. 116,78 m² Wohnfläche, im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. - Linke Wohnung: 1.000 € Kaltmiete - Rechte Wohnung: 630 € Kaltmiete Obergeschoss: Großzügige Einheit mit ca. 93,84 m², vermietet für 1.000 € Kaltmiete Dachgeschoss: Ca. 50 m², vermietet für 550 € Kaltmiete In Summe ergeben sich aktuell 3.050 € Monatsmiete bzw. 36.600 € Jahresnettokaltmiete.

Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. 1969 erbaut und 2022 bis 2024 renoviert, mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp über 114 m² bietet dieses Haus auf einer Grundstücksfläche von 108 m² den perfekten Rahmen für Ihre individuellen Wohnträume und verfügt somit über ausreichend Platz für Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung.