Lage: Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit ca. 126.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Kreisstadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Heilbronn ist eine aufstrebende Stadt in der Kultur einen hohen Stellenwert besitzt, Bildung sich stetig erweitert und immer mehr namhafte Firmen investieren und expandieren. Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und gewinnt so immer mehr an Bedeutung und Attraktivität! Auch für Kapitalanleger eine zukunftsorientierte Anlagestätte! Universitäten, Hochschulen, berufsbildende Schulen, private Schulen, allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten eröffnen Möglichkeiten in alle Richtungen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen! Der Ortsteil Kirchhausen wurde 1972 eingemeindet. Vor allem aber sticht das zwischen 1570 und 1576 erbaute Deutschordensschloss hervor, dessen historische Kulisse gerne von Paaren zum Heiraten genutzt wird. Die Infrastruktur wurde seit der Eingemeindung stark verbessert. Für den Kirchhausener Nachwuchs stehen ein städtischer und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung, für die etwas älteren außerdem ein Jugendtreff. Die Grundschule umfasst dank 2016 eingeweihter Mensa und neu gestaltetem Schulhof auch ein attraktives Ganztagsangebot. Für die ältere Generation soll ein betreutes Wohnprojekt realisiert werden. Sowohl Robi, die rollende Bibliothek, als auch die Buslinien 31 und 61 machen in Kirchhausen Halt.
Objekt: Das äußerst gepflegte und ständig modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage des Heilbronner Stadtteils Kirchhausen. Das geräumige Haus verfügt über einen durchdachten familiengerechten Schnitt. Es bietet einer Familie mit Kindern ein komfortables Zuhause mit viel Platz. Alle Räume sind sehr hell und freundlich. Vom Schlafzimmer im ersten Obergeschoss hat man Zugang auf einen Süd-West-Balkon und vom Wohnzimmer im Erdgeschoss auf die große Süd-West-Terrasse mit Markise. Der gepflegte und schöne Sonnengarten ist nicht einsehbar. Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und zum Jahresende 2024 frei. Es bietet sich die Möglichkeit, das Haus als Renditeobjekt oder zum Eigennutz zu erwerben.
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Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
