Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,
wir freuen uns, Ihnen eine äußerst attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage in 82008 Unterhaching, anbieten zu dürfen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1927 erbaut und ca. 1977/1978 sowie 2011 umgebaut und erweitert. Eine Doppelgarage steht zur Verfügung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 282,41 m² (Terrassen sind zu 50 % und der Hobbyraum, der Partyraum, der Saunaraum sowie die Dielen im UG voll angerechnet) und einer Nutzfläche von ca. 346,37 m² bietet dieses Anwesen außergewöhnlichen Raum für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst ca. 563 m² und ist real geteilt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die zu einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 56,75 m²) führt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad, ein Büro und eine praktische Abstellkammer. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort, um laue Sommerabende zu genießen.
Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo das Schlafzimmer mit ausklappbarem Velux-Dachbalkon und ein großes Badezimmer auf Sie warten. Der angrenzende Flur führt zu einem weiteren Bad und zwei gemütlichen Kinderzimmern. Der Dachboden bietet Ihnen weiteren Stauraum. Er ist über eine ausziehbare Leiter zugänglich.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das mit einer Waschküche, einem Heizkeller und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Ein separater Zugang mit Außentreppe führt ebenfalls in das Untergeschoss.
Ein weiteres Highlight ist der Partykeller, ausgestattet mit Bar, Beamer und Leinwand, sowie einem Spiegel für die kleinen Ballerinen. Ein Wellnessraum mit angrenzender Sauna bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Zusätzlich steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung.
