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Heidenau (Sachsen)
0 km
/5

Anwesen mit großem Grundstück in Heidenau

1.500.000 €
30.11.2021
01809 Heidenau (Sachsen)
Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung.
Die S-Bahn Haltestelle Heidenau-Süd befindet sich in der selben Straße (fast schräg gegenüber).
Die Fahrzeit bis zum Dresdener Hauptbahnhof beträgt nur etwa 16 Minuten.
Ausstattung: Alle Flächenmaße sind ca.-Angaben:
Hinterhaus (leerstehend, sanierungsbedürftig): Wohnfläche 323,65 m²

Flachbau Gewerbe (10 x 10 m, vermietet): 92 m²

Garagenbau (vermietet)

Haupthaus (vermietet):
Gewerbe EG: 282 m²
Büro: 59,20 m²
Wohnungen: 362,45 m²
Gesamtfläche Haupthaus: 703,65 m²

Seitengebäude (ehem. ESAG, leerstehend): 50 m²
Objekt: Das ca. 3.500 m² große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt fünf Gebäuden.

Das Haupthaus wurde 1894 als Schulgebäude errichtet (Alte Heidenauer Schule).
1997 wurde es vollständig saniert und modernisiert sowie das Dachgeschoß aufwändig ausgebaut.
Das ehemalige Schulgebäude mit dem Uhrentürmchen ist als Kulturdenkmal in die Liste der sächsischen Kulturdenkmale eingetragen.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch ein ehem. ESAG-Gebäude mit ca. 50 m² Fläche + Keller. Es wurde bisher als Werkstatt und Lager genutzt.

Das Hinterhaus ist eine großzügige Villa mit Garten, ausgelegt für 4 Wohnungen.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch ein Flachbau für Gewerbe (ca. 10 x 10 m) mit etwa 92 m² Nutzfläche (vermietet) sowie ein Garagenbau mit 5 Garagen.

Das Haupt- und Hinterhaus sind denkmalgeschützt. Die anderen Gebäude könnte man entfernen, so dass genügend Platz vorhanden ist, um etwas Neues zu bauen.
Sonstiges: Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Stichworte: Nutzfläche: 433,00 m²
Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche686,00 m²
    • Grundstücksfläche3.499,00 m²
  • Baujahr1894

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    - circa 1996 Sanierung der Einheit im Hinterhaus
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Info zur Anzeige

  • Ort01809 Heidenau (Sachsen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung50c02d6b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf