Dieses charmante, ensemblegeschützte Bauernhaus in Freystadt bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit Charakter und Geschichte zu neuem Leben zu erwecken.
Das sanierungsbedürftige Anwesen erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss - und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer.
Das Bauernhaus beeindruckt mit seiner traditionellen Bauweise, die sich durch historische Elemente und eine solide Grundsubstanz auszeichnet. Das Erdgeschoss beherbergt großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume, während das Obergeschoss weitere Wohn- und Schlafräume bietet. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und ermöglicht zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen.
Das Grundstück umfasst ca. 240 m² und bietet neben der Wohnfläche eine gemütliche Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien eignet. Zudem gehört ein separater Lagerraum zum Anwesen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen: Durch die anstehende Denkmalschutzsanierung eröffnen sich besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gemäß §§ 7h, 7i EStG (Denkmal-AfA). Dies bietet nicht nur die Chance, ein historisches Juwel nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, sondern dabei auch finanziell von attraktiven Steuervorteilen zu profitieren.
Dieses Anwesen ist eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, die den Charme vergangener Zeiten bewahren und mit einer individuellen Sanierung ihr Traumhaus schaffen möchten. Mit seiner zentralen Lage in der Altstadt von Freystadt bietet das Objekt nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Vision eines stilvollen Wohnens im historischen Ambiente!
